房建成本的分析.pdfVIP

从建筑角度分析：

一、砖混结构：

1、水泥用量160Kg/㎡

2、用砖量140-160块/㎡

3、钢筋用量18-20Kg/㎡

4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

7、240砖墙529块/m3;370砖墙522块/m3;490砖墙518块

/m3;120砖墙552块/m3;180砖墙539块/m3;60砖墙606块/m3

8、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

二、工程造价：

1、砖混结构：620-630元/㎡

2、框架结构：900-1100元/㎡

3、底框结构：650-680元/㎡

4、剪力墙结构：1200元/㎡

5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡

6、厂房框架：1300元/㎡

7、别墅：1000-1200元/㎡

8、办公楼框架：1300-1500元/㎡

三、水泥地面抹灰3㎡/袋

四、框架结构：

1、水泥用量175-190Kg/㎡

2、用砖量110-130块/㎡

3、钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡

4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、粘灰面积=2倍建筑面积

五、损耗

外墙瓷砖：横贴20-25%;竖贴10-15%;

六、配合比

C10配合比1：3.97:4.66:0.85水泥用量235Kg/m3

C15配合比1：1.769:3.76:0.49水泥用量325Kg/m3泵送

C20配合比1：2.08:3.69:0.58水泥用量330Kg/m32:4:6

C25配合比1：1.74:3.23:0.47水泥用量373Kg/m32:3:5

C30配合比1：1.48:2.76:0.41水泥用量424Kg/m32:2:42：1：

2

C35配合比1：1.67:3.25:0.44水泥用量398Kg/m32;：2：342.5

水泥

从清工角度分析：

2010下半年包清工人工费包刮小配件小机械，按建造面积计算每

平米：木工62~65，钢筋~30（包刮两次结构），浇砼砌筑35，单浇砼13~15，

装饰内外粉楼地面60，单两次结构80~85。土建人工费合价每平米~180

元

从建设（开发）角度分析：

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米;

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合

160~300元/平方米;

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合

100~165元/平方米;

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程：25~40元/平方米;

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，

如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，

多层略低一些）;

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为

0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价

90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，

则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米

（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）;

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、

高层含量较低);

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯