个人住宅出租标准合同（2024年修订）.doc

个人住宅出租标准合同（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3住宅信息

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修请求

第六条保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

第七条房屋变更

7.1出租人变更

7.2承租人变更

第八条提前解约

8.1出租人提前解约条件

8.2承租人提前解约条件

8.3提前解约通知期限

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

第十二条其他条款

12.1宠物相关政策

12.2访客管理政策

12.3房屋内部设施使用规定

第十三条附件

13.1房屋清单

13.2租赁押金收据

13.3租金支付记录

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租人信息

出租人全称：X

出租人地址：X

联系方式：X

1.2承租人信息

承租人全称：X

承租人地址：X

联系方式：X

1.3住宅信息

住宅地址：X

住宅面积：X平方米

住宅户型：X室X厅

住宅设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期：年月日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币X元整

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金

3.4租金支付方式：银行转账（具体账户信息见附件）

第四条押金

4.1押金金额：人民币X元整

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将住宅恢复原状，无损坏情况下，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：银行转账（具体账户信息见附件）

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。

5.2房屋维护责任：出租人负责住宅的结构和安全问题，承租人负责日常使用和维护。

5.3房屋维修请求：如住宅出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。

第六条保险责任

6.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并保障承租人的安全。

第七条房屋变更

7.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理合同变更手续。

7.2承租人变更：如承租人需转租住宅，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

第八条提前解约

8.1出租人提前解约条件：出租人如需提前解约，应提前三个月通知承租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人提前解约条件：承租人如需提前解约，应提前六个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的40%。

8.3提前解约通知期限：双方提前解约时，应提前通知对方，并在通知期限内按照合同约定承担相应责任。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供住宅或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。

10.3争议解决时效：双方在发生争议后，应在三个月内将争议提交人民法院解决。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律变更影响：如法律变更导致合同内容不合法，双方应按变更后的法律重新签订合同。

第十二条其他条款

12.1宠物相关政策：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意，并遵守宠物管理相关规定。

12.2访客管理政策：承租人应遵守住宅访客管理政策，不得擅自允许访客在住宅内过夜。

12.3房屋内部设施使用规定：承租人应合理使用住宅内部设施，如有损坏，应承