个人住宅抵押贷款法律合同（2024版）.doc

个人住宅抵押贷款法律合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4相关术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物描述与价值评估

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

第六条抵押权设立与行使

6.1抵押权设立

6.2抵押权行使

第七条借款人义务与权利

7.1借款人义务

7.2借款人权利

第八条贷款人义务与权利

8.1贷款人义务

8.2贷款人权利

第九条抵押人义务与权利

9.1抵押人义务

9.2抵押人权利

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条违约责任

11.1借款人违约

11.2贷款人违约

11.3抵押人违约

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条合同的生效、修订与解除

13.1合同生效

13.2合同修订

13.3合同解除

第十四条其他条款

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3送达地址

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行

贷款人地址：市区路号

贷款人联系方式：X

1.2借款人信息

借款人全称：X（姓名）

借款人地址：市区路号

借款人联系方式：X

1.3抵押人信息

抵押人全称：X（姓名）

抵押人地址：市区路号

抵押人联系方式：X

1.4相关术语定义

（1）贷款本金：本合同项下贷款的最高限额，即借款人从贷款人处取得的货币资金总额。

（2）贷款利息：借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用，用于补偿贷款人资金的时间价值及提供贷款服务的费用。

（3）抵押物：借款人或第三人为担保债务的履行而提供的，具有价值的动产或者不动产。

（4）抵押权：贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

借款人须按照约定的贷款用途使用贷款资金，未经贷款人同意，借款人不得将贷款资金用于其他用途。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和贷款利息。

3.3还款计划

贷款人应按照约定的还款计划向借款人发放贷款，并按照约定的还款方式逐月收取还款资金。具体的还款计划如下：

（1）首月还款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）

（2）每月递减金额：约人民币元整

（3）一月还款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率%，具体按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2相关费用

（1）贷款手续费：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）

（2）抵押登记费：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）

（3）其他费用：双方约定如需支付的其他费用

第五条抵押物描述与价值评估

5.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于市区路号的住宅一套（不动产权证书号：），房屋结构为，房屋面积为平方米。

5.2抵押物价值评估

抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），评估机构为评估有限公司。

第六条抵押权设立与行使

6.1抵押权设立

借款人与贷款人共同办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立在相关登记机关。

6.2抵押权行使

在借款人未按期履行还款义务的情况下，贷款人依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

第八条贷款人义务与权利

8.1贷款人义务

（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款。

（2）按照约定的还款方式和时间收取还款资金。

（3）依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

（4）在借款人未按期履行还款义务的情况下，行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

8.2贷款人权利

（1）要求借款人提供必要的个人信息，进行信用审查。

（2）要求借款人按照约定的用途使用贷款资金，并对其使用情况进行监督。

（3）在借款人未按期履行还款义务的情况下，依法采取措施，维护自身的合法权益。

第九条借款人义务与权利

9.1借款人义务

（1）按照约定的贷款金额、期限和利率使用贷款资金。

（2）按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息。

（3）配合贷款人进行信用审查和抵押登记手续的办理。

（4）在合同期限内，不得将抵押物转让、出租或者设定其他担保。

9.2借款人权利

（1）在合同约定的范围内，自主决定贷款资金的使用。