福利院空调设备维护保养合同.docx

《福利院空调设备维护保养合同》

甲方（委托方）：

名称：[福利院名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[福利院地址]

联系方式：[联系电话/传真/电子邮箱]

乙方（受托方）：

名称：[空调设备维护保养公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话/传真/电子邮箱]

鉴于甲方福利院拥有空调设备（以下简称“设备”）需要定期维护保养，乙方具备专业的空调设备维护保养能力和资质，为确保设备正常运行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方为甲方福利院空调设备提供维护保养服务事宜达成如下合同：

一、维护保养设备范围

乙方负责对甲方福利院范围内的以下空调设备进行维护保养：

1.品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]台；

2.品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]台；

……（如有其他品牌、型号的空调设备，依次列出）

二、维护保养内容

1.日常巡检

-乙方定期（每[X]周/月）对设备进行巡检，检查内容包括但不限于空调的运行状况、制冷/制热效果、空气过滤器清洁度、风机运转情况、制冷剂压力、电气系统（电线、插头、插座、接触器等）是否正常。

-在巡检过程中，乙方应详细记录设备的运行参数（如温度、压力、电流等），并形成巡检报告提交给甲方。

2.清洁保养

-根据设备的使用情况，乙方对空调设备的室内机和室外机进行清洁，包括清洗空气过滤器、翅片、排水系统等部件，确保设备的热交换效率和通风效果良好。

-清洁空调设备的外壳，去除灰尘、污渍等，保持设备外观整洁。

3.故障维修

-当设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内作出响应。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修；对于紧急故障（如制冷/制热系统完全失效、漏水严重等影响福利院正常使用的故障），乙方应在[X]小时内到达现场进行抢修。

-乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修时应使用符合国家标准的零部件（如需要更换零部件），确保维修质量。维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告，说明故障原因、维修措施及更换的零部件等信息。

4.性能检测与优化

-每年至少进行[X]次全面的性能检测，包括但不限于空调系统的制冷量、制热量、能效比等参数的检测。根据检测结果，乙方应对设备进行必要的调整和优化，以确保设备在最佳性能状态下运行。

-针对福利院特殊的使用需求（如不同房间的温度需求、空气质量要求等），乙方为甲方提供合理的设备运行参数调整建议，以提高设备的使用效率和舒适度。

三、维护保养期限

本合同的维护保养期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。

四、维护保养费用及支付方式

1.维护保养费用

-本合同项下空调设备维护保养服务的总费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有维护保养工作所需的人工费用、零部件更换费用（在合同约定范围内）、检测工具使用费用、交通费用、利润、税金等所有费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-甲方在本合同签订后的[X]个工作日内支付维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-在每季度末（或双方另行约定的结算周期）后的[X]个工作日内，乙方提交本季度维护保养工作的报告（包括巡检记录、维修记录、性能检测报告等），经甲方审核无误后，甲方支付本季度维护保养费用的[X]%。

-合同期满后，如乙方无违约行为，甲方在[X]个工作日内支付剩余的维护保养费用（即总费用的[X]%）。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对乙方的维护保养工作进行监督检查，要求乙方按照本合同约定的内容、标准和时间进行维护保养服务。

-在乙方未按照合同约定履行维护保养义务时，有权要求乙方进行整改；若乙方经多次整改仍未达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-有权了解设备的维护保养情况，要求乙方提供相关的维护保养记录、报告等资料。

2.义务

-向乙方提供设备的相关资料，包括设备的安装位置、型号规格、使用说明书、操作手册、过往维修记录等，以便乙方进行维护保养工作。

-在乙方进行维护保养工作时，为乙方提供必要的协助，如提供工作场地、协调与福利院内部其他部门或人员的关系等。

-按照本合同约定的时间和方式支付维护保养费用。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-有权要求甲方提供设备相关资料以及必要的协助，以便顺利开展维护