办公楼租赁协议范本.docx

办公楼租赁协议范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是合法的办公楼产权人，愿意将办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼，基于双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本协议自动终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

3.租金支付方式：____________________。

四、使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给他人。

2.乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的清洁和完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.甲方有权对租赁物进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理和维护工作。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在协议终止后三十天内退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本协议。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转让、抵押租赁物，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.本协议约定的其他违约责任。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.因执行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。