房地产抵押贷款合同范本.docx

房地产抵押贷款合同范本

甲方（抵押权人）：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于乙方需要资金，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，甲方同意接受乙方的抵押物并借款给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为______%。

4.还款方式：采取等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方合法拥有的房地产，具体信息如下：（填写房地产信息）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：乙方应对抵押物进行保险，并将甲方列为第一受益人。如遇保险事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

4.抵押物保管与维护：乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应恢复其价值或提前清偿债务。

三、违约责任

1.乙方未按约定还款的，甲方有权要求乙方立即清偿全部贷款及利息。同时，乙方应按照逾期利率支付逾期利息。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致抵押物被查封、扣押或拍卖的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、合同解除与终止

1.本合同在下列情况下解除：（明确列举解除合同的情况）

2.本合同在贷款全部清偿后终止。

五、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.甲乙双方同意将本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）

乙方（借款人）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日