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建筑信息模型BIM施工组织设计

BIM简介

BIM（BuildingnModeling）是一种数据化工具，应用于

工程设计、建造和管理。它通过参数模型整合各种项目的相关

信息，并在项目的全生命周期中共享和传递。各个建筑产业链

环节共同参与，对建筑物数据进行不断的插入、完整、丰富，

并为各相关方提供方便的运营维护。在整个系统的运行过程中，

要求业主、设计方、监理方、总包方、分包方、供应方多渠道

和多方位的协调，并通过网上文件管理协同平台进行日常维护

和管理。BIM系统管理贯穿建筑物的设计、施工、运营，包

含设计方、施工方、建设方等多单位的工作。BIM具有可视

化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等五大特点。

BIM应用的主要目的

预知结果，保证目标顺利实现

BIM信息模型可以预先观察设计的建筑物，特别是一些

细节部分，是否满足业主的要求，符合业主最初设想。

虚拟施工，提高施工技术水平

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通过对本工程进行建造阶段的施工模拟，即在实际建造过

程中，在计算机上进行虚拟仿真，以便能及早发现工程中存在

或可能出现的问题。该技术采用参数化设计、虚拟现实、结构

仿真、计算机辅助设计等技术，在高性能计算机硬件等设备及

相关软件本身发展的基础上协同工作，对施工中的人、财、物

信息流动过程进行全真环境的三维模拟，为各个参与方提供一

种可控制、无破坏性、耗费小、低风险并允许多次重复的试验

方法。通过BIM技术可以有效提高施工技术水平，消除施工

隐患，防止施工事故，减少施工成本与时间，增强施工过程中

决策、控制与优化的能力。

运维平台，提供物业管理支撑

项目施工完毕后，将进入正式的后期运营维护阶段。通过

将BIM模型与运维管理系统集成一体化后，可向使用者提供

所需的一系列重要数据，使HSE等关键工作的筹备效率有了

的提高，如强弱电部署、位置、接入点等。使用者只需轻松点

击鼠标在特定的物业管理平台上便可利用BIM的3D视图直

接读取与特定设施设备相关的不同电气层以及相关电线、变电

箱等信息，同时自动生成工作许可工单所需的断电点和挂牌点

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数据。即在正式工作执行前，系统可作为工作指导手册来辅助

技术工人的实际操作。

物业管理中，制定巡检和抄表路线一直是令人头痛的问题。

但是，基于三维BIM模型的物业管理平台可以为用户提供最

优路径制定引擎功能。系统可以根据现有的巡检路线自动优化

计划安排，并利用3D效果进行展示。现场技术人员可以使用

手持移动终端对巡检点上的条码进行扫描，然后录入所读取的

仪表数据。

BIM实施方案：

BIM小组的组织架构如图7.3.1-1所示。BIM工作组组长

负责BIM小组管理，统一协调各相关方，如各专业BIM工程

师、计划协调管理部、物资设备部、商务合约部、其他设计方、

各分包商等。各部门至少指定1位以上熟练掌握本专业业务、

熟悉BIM建模和浏览软件操作的人员，组成项目各部门BIM

团队，负责相关专业工作。

本项目BIM小组主要负责创建和维护BIM模型，确保设

计和深化设计图清楚地展现在模型里，可以更好地发现图纸问

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