2024新厂房租赁合同转租协议书.docxVIP

2024最新厂房租赁合同转租协议书

合同编号：__________

甲方（原出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（现转租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁厂房及面积

1.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条转租

（1）乙方向第三方收取的租金不得高于甲方规定的租金；

（2）第三方使用租赁物应符合约定的用途；

（3）乙方应承担第三方转租期间的一切责任；

4.2乙方转租前应向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能收取一定的转租费用。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护保养。

5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本协议适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房租赁合同转租协议书

2.租赁物所有权证明

3.乙方转租申请

4.保险单据

5.维修保养记录

6.租金支付证明

7.转租协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未征得甲方同意擅自转租

3.乙方未按约定用途使用租赁物

4.乙方未办理租赁物保险手续

5.提前解除合同未按规定通知对方

6.保险费用未支付

7.维修保养责任未履行

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及设施设备。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

5.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养的行为。

6.保险：指为租赁物办理的保险手续，保障租赁物的安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并确保租金按时支付。

2.转租问题：乙方未经甲方同意转租时，甲方有权要求乙方终止转租行为，并可能要求乙方支付违约金。

3.使用用途问题：乙方未按约定用途使用租赁物时，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。

4.保险问题：乙方未办理租赁物保险手续时，甲方有权要求乙方办理保险手续，并承担保险费用。

5.维修保养问题：甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维护保养，乙方负责日常的清洁和维护保养。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房，并希望按照约定使用和转租。

3.甲方同意乙方租赁厂房，并要求乙方遵守约定的条款。

4.乙方在租赁期限内按照约定使用厂房，并可能需要转租给第三方。

5.甲方负责厂房的结构安全及设施设备的维护保养，乙方负责日常的清洁和维护保养。

6.双方按照约定支付租金和保险费用。

7.双方在租赁期限内遵守合同条款，确保租赁物的合理使用和转租。