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河北省物业管理条例关于前期物业合同2篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方公司名称]（建设单位）

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《河北省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型为：[物业类型，如住宅、商业等]。物业区域基本情况：占地面积[面积]，建筑面积[面积]，绿化面积[面积]，公共设施设备等。具体地址位于河北省[详细地址]。

二、服务内容和标准

前期物业服务内容包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、档案资料管理等。服务质量标准按照《河北省物业管理服务标准》执行。

三、服务期限

前期物业服务期限自物业交付使用之日起至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。期限暂定为[具体年限]，以实际交房日期为准。

四、服务费用

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。业主应按年度向甲方缴纳物业服务费，具体收费标准按物价部门批准的价格执行。乙方在前期介入期间向甲方支付相关费用，具体金额及支付方式另行商定。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.对物业及其共用部位、共用设施设备进行日常维修养护和管理。

2.公共场所和公共设施的使用、维护和保养。

3.公共区域的保洁和绿化养护。

4.公共安全秩序维护。

5.建立物业档案，包括但不限于物业竣工验收资料、设备设施资料等。

（二）乙方权利义务

1.保证物业的正常使用，及时向甲方提供有关物业管理的相关资料。

2.协助甲方开展物业服务工作，共同营造良好的物业环境。

3.监督甲方的物业管理服务行为，就管理问题提出意见和建议。

4.遵守物业管理区域内的相关规定，按时缴纳物业服务费用。

六、违约责任

甲乙双方应共同遵守本协议，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任和赔偿办法在双方协商后确定。

七、其他事项约定

包括但不限于是对不可抗力、协议解除或终止、争议解决方式等的约定。双方可根据实际情况补充相关内容。

八、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同协议的解释权归甲乙双方共同拥有。本合同协议的解释权由甲乙双方共同协商解决。在执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

甲方（盖章）：___________________日期：_________年______月______日

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主委员会）

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

物业位置：[物业详细地址]。

服务区域面积：[物业服务区域面积]。

服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行等。

二、服务内容

1.物业服务范围及内容：包括房屋共用部位的维修养护，公共区域的保洁，公共秩序的维护，绿地及公共设施的养护，环境的美化和升级改造等。

2.服务标准：按照河北省物业管理相关法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到相应标准。

三、服务期限

前期物业服务期限为[服务期限]，自本合同签订之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照所购房屋的面积向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业类型、服务内容和服务标准确定。具体收费标准详见附件。

2.乙方应按照季度/年度支付物业服务费用，缴费时间为每季度的第一个月或每年的第一季度。

3.甲方需提供税务发票，乙方应按照发票金额支付费用。

五、双方权利义务

1.甲方应履行好物业服务职责，确保服务质量。

2.乙方应按时足额缴纳物业服务费用。

3.甲乙双方应共同维护物业区域内的公共设施和公共秩序。

4.甲乙双方应互相配合，共同解决物业管理中出现的各种问题。

六、违约