2024年经营场地租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年经营场地租赁合同参考样本

一、合同终止及责任承担

1.合同双方均有权在特定情况下单方终止合同，由此引发的经济、法律后果将完全由乙方承担。

二、安全责任

2.在租赁期内，乙方需确保所有物品、财产及员工的人身安全。乙方应积极配合消防检查，并与甲方签订消防安全责任书（详见附件三）。若乙方违反相关安全规定，所导致的一切损失及法律后果将由乙方自行承担。

3.乙方需保证租赁期间内各项设施设备的正常使用，并在租赁期满后将甲方财产完好无损地归还。如有损坏或短缺，乙方需按质论价进行赔偿。乙方有权在租赁期满后收回自行添置的财产，甲方不得干涉。乙方需在合同期满后一周内完成搬迁，逾期不搬则视为放弃租赁区域内所有财产的所有权。

三、经营与服务

4.租赁期内，乙方应接受甲方根据宾客需求发行的消费券，并积极配合酒店推出的各类折扣和优惠活动。对于甲方团队或会务组的商品预定，乙方需与酒店销售部紧密合作，共同确定商品价格。

5.乙方在经营过程中需文明经营，提升服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度。同时，乙方需接受酒店质检部门的日常检查和奖罚（质检细则详见附件四）。

6.乙方在租赁期间因经营需要进行对外宣传或广告活动时，需事先获得酒店相关部门的批准。

7.乙方原则上不得经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品售价不得低于酒店同类商品的定价。乙方需保证自行经营，不得转让租赁权。

四、营业费用与结算

1.乙方需承担所有从业人员的工资、奖金、福利费用、工作餐费（可在甲方员工餐厅用餐，费用按月结算并加收40%搭伙费）、住宿费以及员工上岗体检、暂住证、培训费等费用。同时，乙方需按照《劳动合同法》及相关规定为所属员工缴纳相关费用。

2.承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人员的费用由甲方承担。

3.每月电话费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率电器。

4.酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品按财务核算价格（成本价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量统一结算。

5.营业额中各类信用卡的结算在扣除信用结算手续费后作为乙方营业额收入入账。手续费标准按国内信用卡2.20%、国外信用卡4.00%执行，并根据银行新规定进行调整。手续费由甲方代收代缴。酒店允许挂账的各类内部挂账卡、合同挂账消费由甲方代收。

6.每月固定日期甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收代付款项，代收款项可用于抵扣乙方应缴租金。

五、合同变更与解除

1.合同生效后如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。

2.合同有效期内双方不得无故提前解除合同，需经双方协商一致。任何一方提前解除合同均视为违约并承担相应违约责任。

六、违约责任

双方应严格遵守本合同约定，如有违约需向对方支付违约金____元人民币。若乙方过失给甲方造成的损失超过约定金额时，乙方需全额赔偿。

七、免责条款

经有关部门鉴定确因不可抗力原因导致租赁财产损坏或损失的，租赁方不负修复或赔偿责任但需及时向出租方说明情况并必要时取得有关主管部门证明。

八、其他相关事项

本合同在租赁期满前三个月双方如有意续租可在同等条件下优先协商并重新签订合同。本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》规定经双方协商作出补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份双方各执二份并递交相关部门备案。出租方（盖章）：_____租赁方（盖章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____联系电话：_____联系电话：_____

2024年经营场地租赁合同参考样本（二）

第八条合同终止条件

在以下任一情况发生时，甲方有权终止合同，乙方应按照预先约定的标准支付违约金：

1、乙方不具备合法经营资质，包括因违法行为被相关行政管理部门吊销或收回经营许可的。

2、未按约定使用场地，经甲方书面警告两次后未改正的。

3、利用场地制造、销售伪劣商品的。

4、从事其他违法行为累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5、未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借场地给第三方，或与其他租户交换场地的。

6、逾期支付租金超过指定天数的。

7、违反保证金协议中的相关条款的。

8、未经甲方同意，连续指定天数未开展经营活动的。

9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。

_____.

第九条违约责任

1、如甲方未能按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应相应减少租金，并可能需赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。

2、如甲方未按约定投保，导致乙方遭受的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3、若乙方未按约定支付租金，应每日