东莞市二手房交易标准合同示例2024版.doc

东莞市二手房交易标准合同示例2024版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3交易房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建造年份

2.5房屋所有权证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款方式

4.交易时间及程序

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

4.4交易程序

5.费用及承担方式

5.1交易税费

5.2房屋维修基金

5.3物业管理费

5.4水电气费用

5.5其他费用

6.房屋交付及condition

6.1交付标准

6.2家具家电清单

6.3房屋condition检查

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1装修情况

11.2车位情况

11.3储藏室情况

12.双方声明及承诺

12.1卖家声明及承诺

12.2买家声明及承诺

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

13.4婚姻状况证明复印件

13.5贷款相关文件复印件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

1.3交易房屋信息

1.3.1房屋地址：X

1.3.2房屋所有权证号：X

1.3.3房屋面积：X平方米

1.3.4房屋户型：X

1.3.5房屋建造年份：X

1.3.6房屋现状：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X

2.4房屋建造年份：X

2.5房屋所有权证明：提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：X元人民币

3.2支付方式：

3.2.1定金：X元人民币，于本合同签订后三个工作日内支付给卖方。

3.2.2首付款：X元人民币，于X日期前支付给卖方。

3.2.3贷款金额：X元人民币，买方自行办理贷款手续。

3.2.4贷款方式：买方自行选择贷款银行及贷款方式。

第四条交易时间及程序

4.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2产权过户时间：双方应在本合同生效后X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。

4.3物业交割时间：产权过户完成后，买方应在本合同生效后X个工作日内，与卖方办理物业交割手续。

4.4交易程序：双方应按照本合同约定的时间和程序，完成产权过户、物业交割等相关交易手续。

第五条费用及承担方式

5.1交易税费：按照相关法律法规规定，交易双方应承担相应税费。具体税费标准及计算方式如下：

（1）契税：按房屋交易价格的3%计算，由买方支付。

（2）个人所得税：按房屋交易价格的1%计算，由卖方支付。

（3）土地增值税：按房屋交易价格的3%计算，由卖方支付。

（4）印花税：按房屋交易价格的0.05%计算，由双方各自承担。

5.2房屋维修基金：按照物业管理规定，由买方支付。

5.3物业管理费：按照物业管理规定，由买方支付。

5.4水电气费用：交易完成后，水电气费用由买方承担。

5.5其他费用：双方协商解决。

第六条房屋交付及condition

6.1交付标准：房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准。具体交付标准如下：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题。

（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常。

（3）房屋清洁卫生，无遗留杂物。

6.2家具家电清单：详见附件。

6.3房屋condition检查：双方应在本合同约定的物业交割时间内，共同对房屋condition进行检查，并签署condition确认书。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

（1）卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的2%。

（2）卖家违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

7.2