个人出租住宅合同规范文本(2024年度).doc

个人出租住宅合同规范文本(2024年度)

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.住宅的描述与交付

2.1住宅的描述

2.2住宅的交付时间及条件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.住宅的使用与管理

4.1承租方的使用权利与义务

4.2出租方的维护与管理责任

5.维修与保养

5.1维修与保养的责任分配

5.2维修与保养的具体事项

6.保险

6.1保险的购买与维护

7.租金调整机制

7.1租金调整的条件与方法

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约责任

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点与适用法律

12.其他约定

12.1宠物相关政策

12.2访客相关政策

12.3房屋内部设施损坏赔偿政策

13.附件

13.1住宅照片及钥匙交接记录

13.2租赁押金收据

13.3房屋交接单

14.合同的生效与签字

14.1合同的生效条件

14.2合同签字页

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方姓名：某某某

1.1.2出租方联系方式：电话xxxxxxxx、邮箱xxxxxxxx

1.1.3出租方身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

1.1.4出租方地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方姓名：某某某

1.2.2承租方联系方式：电话xxxxxxxx、邮箱xxxxxxxx

1.2.3承租方身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.4承租方地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2.住宅的描述与交付

2.1住宅的描述

2.1.1住宅地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2.1.2住宅面积：xxxxxxxx平方厘米

2.1.3住宅户型：xxxx室xxxx厅xxxx卫

2.1.4住宅设施：家具、家电等详细设施清单附后

2.2住宅的交付时间及条件

2.2.1交付时间：双方约定在xxxx年xx月xx日交付住宅

2.2.2交付条件：住宅及设施符合合同约定，无重大瑕疵

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1合同签订日期：xxxx年xx月xx日

3.1.2租赁开始日期：xxxx年xx月xx日

3.1.3租赁结束日期：xxxx年xx月xx日

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：人民币xxxx元/月

3.2.2租金支付方式：每月xxxx日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金给出租方

3.2.3租金支付周期：按月支付

4.住宅的使用与管理

4.1承租方的使用权利与义务

4.1.1承租方有权按照合同约定使用住宅及设施

4.1.2承租方应遵守住宅的各项管理规定，不得擅自改变住宅的结构和用途

4.1.3承租方应妥善保管住宅内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用

4.2出租方的维护与管理责任

4.2.1出租方负责住宅及设施的正常维护与管理

4.2.2出租方应在租赁期内确保住宅及设施的安全与正常使用

4.2.3出租方应在接到承租方通知后及时处理住宅及设施的维修事宜

5.维修与保养

5.1维修与保养的责任分配

5.1.1出租方负责住宅及设施的正常维修与保养

5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等

5.2维修与保养的具体事项

5.2.1出租方应在租赁期内定期对住宅及设施进行检修，确保其安全与正常使用

5.2.2承租方发现住宅及设施有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理

6.保险

6.1保险的购买与维护

6.1.1出租方应购买住宅及设施保险，并将承租方列为共同受益人

6.1.2保险费用由出租方承担

6.1.3保险合同复印件应交由承租方查阅确认

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.1.1出租方提前终止合同的条件

8.1.2承租方提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约责任

8.2.1出租方提前终止合同的违约责任

8.2.2承租方提前终止合同的违约责任

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.1.1出租方解除合同的条件

9.1.2承租方解除合同的条件

9.2合同终止的条件

9.2.1租赁期满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3一方违反合同规定，严重损害对