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不动产抵押借款合同范本电子版3篇
篇1
甲方(借款人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方以其不动产作为抵押物向乙方借款事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、借款内容
1.借款金额:人民币______元整(大写:_________________________元整)。
2.借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、抵押物内容
抵押物名称:______________________
抵押物所在地:______________________
抵押物权利证明文件编号:______________________
抵押物评估价值:人民币______元整(大写:_________________________元整)
三、抵押条款
1.甲方保证其是抵押物的合法所有人,并保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情形。
2.甲方授权乙方以乙方名义办理抵押登记手续,并承担相关费用。
3.抵押期限自本合同签署之日起至借款合同履行完毕为止。
4.乙方对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。在借款未清偿前,未经乙方同意,甲方不得擅自处置抵押物。
四、借款利率及还款方式
1.借款利率为年利率__%,自借款发放之日起计算。
2.甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划如下:____________。
五、违约责任
1.若甲方未按约定时间还款,乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率为约定利率上浮__%。
2.若甲方违反本合同任何条款,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并要求甲方支付违约金。违约金为借款金额的__%。若甲方未按照要求偿还,乙方有权行使抵押权。
3.若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权,甲方应承担乙方为实现债权所发生的一切费用,包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签署,即具有法律效力,任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应经双方协商一致并达成书面协议。
2.本合同履行过程中,若发生不可抗力因素致使本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
七、争议解决
因本合同引起的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(借款人):__________________
乙方(抵押权人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其不动产抵押给乙方以借款事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、借款信息
1.借款金额:人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
2.借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、抵押物信息
1.抵押物地址:______________________(请详细填写不动产地址)。
2.抵押物信息:不动产类型、权证编号、面积、评估价值等相关信息需明确并附上相关证明文件。
三、借款用途
甲方借款用途为______________________(请详细填写用途)。甲方必须按照约定的用途使用借款,不得挪作他用。
四、利率及还款方式
1.借款利率:按照年利率____%计算。
2.还款方式:甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。具体的还款计划如下:(请根据实际情况填写)。
五、抵押物保险及保管
1.甲方应对抵押物进行保险,保险费用由甲方承担。
2.抵押物的保管责任由甲方承担,甲方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、变卖或再次抵押。
六、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间还款或擅自处置抵押物,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息,并有权要求甲方支付违约金。
2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨借款,甲方应承担乙方因此产生的所有费用,包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
七、抵押物处置
若甲方未能按照约定还款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
八、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生
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