2024房地产经纪合同.docx

2024房地产经纪合同通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括出售/购买房屋的咨询、带看、谈判、签署合同等服务。

1.2甲方提供的房源信息应真实、完整、有效，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

1.3乙方应根据甲方的委托事项，积极开展经纪活动，努力完成甲方的委托目标。

第二条乙方的义务

2.1乙方应对甲方的隐私保密，不得泄露甲方的个人信息及房源信息。

2.2乙方应如实向甲方介绍房源信息，不得夸大或隐瞒房源的实际情况。

2.3乙方应协助甲方进行房屋交易，提供专业的法律、财务、税务等方面的咨询。

2.4乙方应在合同约定的范围内，积极为甲方争取交易条件，维护甲方的合法权益。

第三条乙方的权利

3.1乙方有权根据实际情况，收取甲方支付的佣金。

3.2乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、道德伦理和合同约定的要求。

3.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经纪活动的具体方式和时间。

第四条合同的履行

4.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2甲方应按照约定支付乙方佣金，支付时间及方式见附件。

4.3双方应共同努力，确保房屋交易的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方提供虚假房源信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定履行经纪服务义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房源信息表

2.交易流程时间表

3.佣金支付明细表

4.补充协议

5.授权委托书

6.房屋查验报告

7.交易结算单

8.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。

2.乙方未按约定时间、地点、方式履行经纪服务义务，导致甲方损失。

3.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。

4.双方未按约定共同努力，导致房屋交易无法顺利进行。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方为其提供房地产经纪服务的个人或单位。

2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的个人或单位。

3.房源信息：指房地产的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、价格等。

4.经纪服务：指乙方为甲方提供的房地产咨询、带看、谈判、签署合同等服务。

5.佣金：指乙方根据甲方委托事项所得到的报酬。

6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或不履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，核实房源信息，确保房源信息的准确性。

2.交易时间延误：双方协商确定合理的交易时间，并严格按照约定时间履行合同义务。

3.佣金支付问题：明确佣金支付标准和时间，双方共同遵守合同约定。

4.房屋交易流程复杂：乙方应提供专业的指导和服务，协助甲方完成房屋交易流程。

5.法律法规变化：密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方作为代理人协助甲方完成房屋出售。

2.甲方购买房屋，乙方作为代理人协助甲方完成房屋购买。

3.甲方租赁房屋，乙方作为代理人协助甲方完成房屋租赁。

4.甲方委托乙方进行房屋评估、咨询等相关服务。

5.甲乙双方的其他房地产经纪相关业务。