2024版以房抵工程款协议范本.docx

2024版以房抵工程款协议范本

合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产用于抵偿乙方的工程款事宜，达成如下协议：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产所有权证号：__________

4.房产现状：__________

二、乙方向甲方支付的工程款总额为人民币__________元（大写：_________________________元整），甲方同意将上述房产用于抵偿该笔工程款。

三、房产的过户及登记

1.甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供上述房产的权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方办理房产过户及登记手续。

2.乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付应抵偿的工程款。

3.房产过户及登记手续办理完成后，乙方取得房产的所有权，甲方对乙方不再享有任何权利。

四、其他约定

1.本协议签订后，甲方应继续履行合同约定的义务，如违反本协议约定的，甲方应承担相应的违约责任。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的房产所有权证

2.甲方身份证明

3.乙方支付的工程款支付凭证

4.房产过户及登记所需的相关税费支付凭证

5.房产过户及登记完成的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房产权属证明、身份证明等相关材料，导致房产过户及登记手续无法按时完成。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、质量问题等影响乙方所有权取得的情形。

3.乙方未按约定时间向甲方支付应抵偿的工程款。

4.乙方在取得房产所有权后，未按约定履行合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担债务的当事人，以其拥有的房产抵偿工程款。

2.乙方：指享有债权的当事人，接受甲方以房产抵偿工程款。

3.房产：指甲方名下的位于特定地址、特定面积的房地产。

4.工程款：指乙方根据合同约定应支付给甲方的款项。

5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.登记：指将房产所有权转移事项记载于不动产登记簿的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供相关材料：甲方应承担逾期提供材料的违约责任，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，或者乙方有权解除本协议。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、质量问题：乙方有权拒绝接受房产抵债，并要求甲方继续履行合同约定的义务。

3.乙方未按约定时间支付工程款：乙方应承担逾期支付工程款的违约责任，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，或者甲方有权解除本协议。

4.乙方在取得房产所有权后未履行合同义务：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方继续履行合同约定的义务，或者甲方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方因欠乙方工程款，同意以其名下的房产用于抵偿该笔工程款的情形。在实际应用中，适用于甲方拥有可用于抵债的房产，乙方同意接受房产抵债，并按照约定办理房产过户及登记手续的情形。