2024合同转租协议.docx

2024精选合同转租协议

合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋所有权人或合法使用权人，拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的使用权/所有权，并将其该房屋部分或全部转租给乙方使用。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋转租相关事宜达成如下协议：

一、转租房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）部分/全部面积平方米转租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用该房屋及其附属设施。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金人民币__________元整。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、转租费用

5.1乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用。

5.2乙方承担租赁期间因使用房屋所产生的费用及税费。

六、维修责任

6.1甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修及赔偿。

七、提前解除合同

7.1甲乙双方同意，提前解除合同应书面通知对方，通知提前解除合同的一方应支付给对方__________个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.转租协议相关法律法规

3.水、电、燃气、物业管理等费用收费标准

4.房屋维修记录

5.乙方经营许可证或相关资质证明

6.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。

4.甲乙双方未按约定提前解除合同，或未履行书面通知程序。

5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，导致违约。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指房屋所有权人或合法使用权人，将房屋部分或全部转租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁转租房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：发现问题及时沟通，甲方应及时维修确保房屋及附属设施正常使用。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商暂缓或分期支付。

3.提前解除合同问题：如需提前解除合同，甲乙双方应书面通知对方，并按照约定支付违约金。

4.争议解决：发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房产所有权人或合法使用权人将房屋转租给他人使用。

2.承租方租赁转租房屋并支付租金。

3.双方约定租赁期限、租金、押金等条款。

4.涉及水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

5.房屋维修责任由甲方承担，乙方合理使用房屋及附属设施。

6.违约行为及违约金按照约定进行认定和支付。

7.发生争议时通过友好协商解决，协商不成则提起诉讼。