门面房出租合同书标准范文.docx

门面房出租合同书标准范文

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，房屋位于________________，建筑面积______平方米。房屋具体布局、设施及配套设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需要继续租赁，需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月______日前支付本月租金给甲方，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋使用权，并负责房屋的日常管理和维护。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、外观及用途，如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期内不得转租、转借或交换使用承租房屋。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并有权出租该房屋。

3.乙方有权在租赁期内使用承租房屋。

4.乙方应按时支付租金及合同约定应由其承担的各项费用。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施完好无损地交还甲方。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋结构、外观及用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

3.如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担法律责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应采用书面形式。

2.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项