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以租代售物业出租协议2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业租赁给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于_________________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付租金给甲方，每期租金为人民币______元。

3.乙方应在每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、以租代售约定

1.租赁期内，乙方享有租赁物业的使用权。在租赁期满时，乙方有权选择购买租赁物业。

2.租赁期满时，乙方选择购买租赁物业的，甲方应以合理价格出售给乙方。双方应另行签订物业买卖合同，并办理相关手续。

3.租赁期内，如乙方未选择购买租赁物业，则乙方应按照本协议约定支付租金并按时归还租赁物业。

五、物业交付及返还

1.甲方应在协议签订后______日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，保证物业的正常使用。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方未履行本协议约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过______日未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还租赁物业。

八、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议的解释权归甲方所有。如发生争议，以中华人民共和国法律为准据法。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲方有意通过租赁方式将物业的使用权转让给乙方，乙方愿意租赁该物业并承诺遵守相关租赁条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：

一、物业基本情况

甲方同意将其位于______________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括建筑面积______平方米，配套设施包括__________等。物业现状详见本合同附件一《物业现状及设施清单》。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用分期支付的方式，具体支付时间和金额详见附件二《租金支付计划表》。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则每日需按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得擅自改变物业用途。乙方承诺遵守物业管理规定，不得从事违法活动，并对物业的日常维护负责。

五、物业交接及装修

1.甲方与乙方签订本协议后，应在本协议生效后______个工作日内完成物业交接手续。交接后双方在附件三《物业交接单》上签字确认。

2.乙