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建筑工程竣工验收程序及工程备案手续

随着我国建筑工程竣工验收制度改革及《河北省建设工程竣工验收及备

案管理暂行办法》以下简称《办法》和及之配套(房屋建筑和市政基础设施

工程竣工验收备案指南以下简称(指南,贯彻实施已近三年了,但在这期间,笔

者认为大多数相关单位对《办法》和(指南执行较好。但是也有少数单位(特

别是少数建设单位对《办法》和(指南学习不够,理解不透,执行不规范。导

致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱,参验人员职称级别、专业验收组

人数、法定代表人委托书不符合要求,验收上报备案资料不齐等时有发生。

在此,笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序,以及怎样上报工程竣

工验收备案资料。浅谈《办法》和(指南在实际工作中执行和应用。

1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后,应完成工作:

1.1建设单位应会同施工、监理三个单位各专业人员根据该工程实际功

能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致竣工预验(即内部初验。

1.2确认工程具备验收条件后,建设单位应通知勘察、设计、施工图审查

机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部

门,对竣工项目进行专项检查,并写出各自专项检查合格报告或准许使用文

件。

1.3组成工程竣工验收委员会,并确定各专业验收组组长及组员名单。

1.3.1验收委员会设主任一名,由建设单位法定代表人或持有法定代表人

委托书被委托人担任。

1.3.2设付主任一名,由主任任命,该职务由建设单位派驻施工现场代表

或该工程总监担任为宜。

1.3.3笔者认为还应设工作人员一名,负责会议签到、会议纪录和各种文

件签字传递和收集工作。

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1.3.4验收委员会不应少于6人,分别由持有单位法定代表人委托书建

设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位被委托人担任。

1.3.5根据所验工程功能确定各专业验收组组长及组员,一般工程不应少

于三个专业验收组(土建、水暖、电气。

a、各专业验收组组长:宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。

b、土建专业验收组组员应为四人以上,由主任在参验单位人员中,各任

命1人组成。

c、水暖专业验收组组员应不少于4人(含组长,由主任在设计、建设、

监理、施工单位参验人员中,各任命1人组成。其他专业验收组(如通风、空

调等不应少于3人。

d、电气专业组组员人数和人选及水暖专业验收组相同。

e、各单位参验人员除持法定代表人委托书外,还必须携带工程师以上资

格证书复印件(含建设单位参验人员。

f、法定代表人委托书和职称证书复印件用纸规格不规范,考虑到及工程

资料装订统一,笔者建议法定代表人委托书和职称证书复印件宜统一采用A4

纸。

1.3.6确定工程竣工验收方案,方案内容见

2.工程竣工验收会议议程和内容。

1.3.7按竣工验收要求汇齐以下资料,报质量监督机构(质量监督站审查:

a、建设工程竣工验收监督通知书,(附验收机构人员资格证明材料。

b、施工、监理技术资料和技术档案。

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c、勘察、设计、施工图审查机构质量验收检查报告,施工单位竣报告,

监理公司质量评估报告。

d、工程款拨付证明文件。