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2024版售楼部售房合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方开发的房产位于__________，房屋具体情况详见附件一《房屋基本情况》。

1.2乙方购买的房屋为附件一中所列的房屋，房屋具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

二、房价及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方按约履行本合同约定的义务后，抵作房款。

（2）乙方应按照甲方规定的付款进度，按时向甲方支付房款。具体付款进度及金额详见附件二《付款进度及金额》。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、方式详见附件三《交付及办理产权登记》。

3.2乙方应在房屋交付后____日内，向房地产登记机构申请办理产权登记。办理产权登记的费用由乙方承担。

四、质量及保修

4.1甲方开发的房产，应符合国家关于房屋质量的相关规定。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关规定承担修复责任。

4.2甲方提供的房产，自交付之日起，按照附件四《质量保修条款》进行保修。

五、合同的变更、解除与终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。

5.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，必要时可申请解除或终止本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房价款的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同附件一《房屋基本情况》、附件二《付款进度及金额》、附件三《交付及办理产权登记》、附件四《质量保修条款》均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一《房屋基本情况》

房屋坐落

房屋结构

房屋面积

房屋用途

2.附件二《付款进度及金额》

付款进度

付款金额

3.附件三《交付及办理产权登记》

交付时间

产权登记流程

4.附件四《质量保修条款》

保修范围

保修期限

保修责任

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋

认定：逾期交付达到合同约定的期限

2.甲方提供的房屋质量不符合约定

认定：不符合国家关于房屋质量的相关规定

3.乙方未按照约定时间支付房款

认定：逾期支付达到合同约定的期限

4.甲方违反合同其他约定

认定：违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.合同法

定义：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称

2.城市房地产管理法

定义：调整房地产管理活动的法律规范总称

3.定金

定义：买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱

4.逾期交付

定义：合同约定交付时间届满后，仍未能交付货物或服务的行为

5.逾期支付

定义：合同约定支付时间届满后，仍未能支付价款的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延期交付房屋

解决方案：按照合同约定向甲方索赔违约金，协商修复或重新交付房屋

2.房屋质量存在问题

解决方案：要求甲方按照质量保修条款承担修复责任，严重情况下可要求退房

3.乙方逾期支付房款

解决方案：催告乙方支付房款，逾期支付部分按约定支付滞纳金，必要时可解除合同

4.产权登记遇到问题

解决方案：咨询专业律师或房地产登记机构，按照流程重新提交资料或申请更正

五、所有应用场景：

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