智慧社区将成房地产业转型新趋势分析.docxVIP

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智慧社区将成房地产业转型新趋势

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???当前，中国经济正处于转型变革关键期，国务院印发了国家新型城镇化规划，要求实现城市化水平和质量稳固提升，城镇化健康有续的发展。而在城镇化的过程中，智慧城市将扮演关键角色。

智慧城市建设投资将超1.6万亿元

推动高科技创新应用，智慧城市已成各地经济结构转型的主打牌，近期，八部委联合发文《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)，内容涉及建设智慧城市的指导思想、基本原则、主要目标以及具体路线。《指导意见》提出，到2020年，建成一批特色鲜明的智慧城市，辐射带动全国各城市的智慧型发展，尤其在公共服务、城市精细化管理、生活宜居环境、智能化基础设施、网络安全、能效管理等方面将重点投入、积极发展。《指导意见》还鼓励社会资本参与建设投资和运营，以激发市场活力，建立可持续发展的创新模式。

据工信部统计，截至2013年底，4个副省级以上城市、89%的地级及以上城市，47%的县级及以上城市，总计311个城市已提出建设智慧城市，预计十二五期间总投资或将超过1.6万亿元。可以说，智慧城市的发展将给房地产行业带来了巨大的发展空间。

智慧社区将成房地产业转型新趋势

智慧社区是利用云计算、物联网等现代技术，提高社区的现代化、智能化水平，为业主创造更美好生活，进而支撑社区价值提升，实现人与自然的和谐、经济与社会的和谐、资源与环境的和谐。

作为智慧城市的细分领域，智慧社区概念和愿景，正被国内各大房企所看重和寄予厚望。

按不同功能模块划分，智慧社区提供的服务或业务一般可以分为四大类：基础网络服务，包括有线无线通信网、宽带网络接入、弱电强电等;物业管理服务，包括安防报警、电子巡更、门禁、照明等;智能家居服务，包括家庭监控、居家养老、远程控制、通信娱乐等;便民生活服务包括电子政务、电子商务、收费交易、医疗健康、邻里社交等。

不过，智慧社区最终的目的仍然是为社区和业主服务。因此,实现真正的智慧社区,需要以整合资源为手段，并通过大数据分析用户行为，最终实现提升用户体验。

作为服务社区业主的最终环节，目前，物业环节的智慧化服务已成为房企和物业公司布局重点。智慧社区服务是地产企业转型的蓝海，地产公司自身拥有高黏性的业主资源，由于智能社区能够提供其他平台难以替代的服务，例如小区的物业管理、车辆管理、家庭安防等，其能够快速、低成本的获取自身小区的用户。

从总体来看,智慧社区服务未来有望转为新的移动互联网接口，在最后一公里商圈的开发上获得增值服务。

目前来看，智慧城市建设将会对地产、物业及酒店等行业提供更宽广的发展平台带来更多机遇。为了探索当前智慧城市、智慧社区建设新趋势，以及给房地产产业带来的重大影响，中国智慧城市创新产业大会组委会联合深圳市建筑科学研究院、深圳市房地产协会、深圳市饭店业协会、物联网o智慧城市传媒等共同主办了2015年智慧地产暨智慧社区产业发展研讨会，本次研讨会将在2015年3月12日深圳国际低碳城（暂）盛大举行，本次研讨会除了邀请房地产和物业企业外，还邀请了国内知名智能家居、智慧养老、智慧酒店、移动互联网等企业跨界探讨产业发展，头脑风暴一触即发。

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-全文完-