商业用房借款合同经典范文.docx

商业用房借款合同经典范文

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

鉴于甲方因购买商业用房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，现双方根据平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的借款，用于购买商业用房。

2.借款期限：借款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

二、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

2.还款期限：甲方应在借款期限内按时足额偿还借款。

3.逾期还款：如甲方未能按时足额偿还借款，应按照逾期利率支付逾期利息。

三、抵押条款

1.甲方应将所购买的商业用房作为借款的抵押物，并在完成购房后办理抵押登记手续。

2.如甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、保证条款

1.甲方应保证其提供的所有资料真实、完整、有效。

2.甲方应保证所购买的商业用房为合法、合规的房产，不存在任何法律纠纷和权利限制。

3.乙方有权对甲方的资信状况、还款能力等进行调查和评估。

五、违约条款

1.如甲方未能按时足额偿还借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并要求甲方支付违约金。

2.如因甲方提供的资料不真实、不完整或存在其他违约行为，导致乙方无法发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4.本协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（借款人）：________________（签字）

乙方（贷款人）：________________（签字）

日期：______年______月______日

注：以上合同仅为参考范文，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行制定。在签署合同前，请务必咨询专业法律顾问的意见，确保合同的合法性和有效性。

补充说明：

七、保险条款

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限不低于借款期限。

2.甲方应将财产保险的受益人设定为乙方，以确保乙方的债权安全。

八、税费承担

1.双方应按照相关法律法规的规定缴纳与本合同相关的税费。

2.甲方应承担因购买商业用房所产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。

九、合同解除和终止条件

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：双方协商一致解除本合同；甲方按照约定履行完毕还款义务；发生不可抗力致使合同目的无法实现；甲方出现严重违约行为，乙方有权解除合同。

十、争议解决方式