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房地产合作开发协议

甲方：________________

乙方：________________

根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合作开发事项概述

双方同意就位于__________的房地产项目进行合作开发。该项目涉及土地面积约为_____平方米，规划用途为_____。合作期限为_____年。双方共同投资，共享利益，共担风险。

二、合作模式与权责分配

1.合作模式：甲方提供项目开发所需土地，乙方提供项目开发所需资金及技术支持。项目所得利润按照甲方_____%、乙方_____%的比例分配。

2.权责分配：甲方负责办理项目土地的相关手续，保证土地的合法性和可使用性；乙方负责项目设计、建设、销售等工作的组织和实施。双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。

三、投资计划与资金监管

1.投资计划：双方根据项目开发需要，制定详细的投资计划，明确投资额度、资金来源及支付方式。

2.资金监管：设立共管账户，对项目资金进行监管，确保专款专用。双方共同监管账户的使用，确保资金的合法性和安全性。

四、项目管理与决策机制

1.项目管理：双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。项目管理团队应制定详细的管理制度和工作计划，确保项目的顺利进行。

2.决策机制：对于项目重大事项的决策，应经双方协商一致，共同决策。如因决策产生分歧，以甲方意见为主。

五、风险分担与利益分配

1.风险分担：双方按照约定的投资比例，共同分担项目风险。如因甲方原因导致项目无法继续，甲方应承担主要责任；如因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担相应责任。

2.利益分配：项目所得利润按照约定的比例分配。如项目发生亏损，双方按照投资比例共同承担。

六、合同变更与解除

1.合同变更：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.合同解除：如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担相应违约责任。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

八、其他约定

1.保密条款：双方应对本合同内容以及项目相关信息保守秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

日期：___________年_______月_____日