二手房买卖居间协议书（2024年修订版）.doc

二手房买卖居间协议书（2024年修订版）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本情况

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.居间服务费用

4.1居间服务费

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋维修及质量保证

6.1保修期限

6.2维修责任方

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3居间方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2居间方的其他义务

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本情况

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：X

2.4房屋现状：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买方应于过户手续办理完毕之日起个工作日内，向卖方支付剩余房款。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：过户手续办理完毕之日起个工作日内

第四条居间服务费用

4.1居间服务费：人民币X元整（大写：X元整）

4.2支付方式：

4.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向居间方支付人民币X元整作为居间服务费。

4.3支付时间：

4.3.1居间服务费支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

第五条房屋过户及交付

5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.2交付时间：过户手续办理完毕之日起个工作日内，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。

5.3交付条件：

5.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.3.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时的整洁。

5.3.3卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第六条房屋维修及质量保证

6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施及结构部分的保修期限为年。

6.2维修责任方：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担维修责任。

6.3质量问题处理：如发现房屋质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在个工作日内答复并采取维修措施。如卖方未按约定维修，买方有权自行维修，并有权要求卖方承担维修费用及赔偿损失。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按约定时间履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按约定时间履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.3居间方违约

8.3.1居间方未按约定履行合同义务，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费的%。

8.3.2居间方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费的%。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

10.3如合同有效期内发生不可抗力事件，导致