二手房交易合同样本（2024年正式版）.doc

二手房交易合同样本（2024年正式版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

2.5土地使用权的取得方式及期限

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3付款账户信息

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户相关费用承担

4.4过户时间及流程

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2房屋保修范围及期限

第六条房屋交易相关税费

6.1交易税费承担比例

6.2税费支付方式及时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及法院

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同副本

第十二条其他约定

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.4出卖人证件信息：营业执照号：，法定代表人：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.4买受人证件信息：身份证号：，联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米

2.4房屋土地使用权证号：

2.5土地使用权的取得方式及期限：土地使用权取得方式为，期限至年月日

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。

3.3付款账户信息：账户名称：X，账号：，开户行：银行分行

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

4.3过户相关费用承担：买受人应承担过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.4过户时间及流程：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理过户手续，出卖人应给予必要的协助。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2房屋保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为年。

第六条房屋交易相关税费

6.1交易税费承担比例：买受人应承担契税、印花税等税费，出卖人应承担房产交易手续费、土地增值税等税费。

6.2税费支付方式及时间：买受人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及法院：争议解决地点为市，人民法院为市人民法院。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷，有权进行买卖，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。

10.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买该房屋，并按照本合同的约定履行各项义务。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同副本

第十二条其他约定

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同副本

附件的详细要求和说明：

1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字。

2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、