二手房交易标准合同精简版（2024年）.doc

二手房交易标准合同精简版（2024年）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源所有权性质

1.8房源产权清晰证明

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方产权证明

3.5卖方税费承担责任

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6尾款

4.7支付时间及方式

5.交易流程及时间

5.1签订合同时间

5.2办理过户时间

5.3交房时间

5.4物业交割时间

6.税费承担

6.1买方税费

6.2卖方税费

6.3税费支付方式

7.房屋维修与保养

7.1保修责任

7.2维修费用承担

7.3保养时间及方式

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋共有人同意出售证明

11.4房屋买卖合同登记备案证明

11.5其他重要文件

12.双方签字

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年

1.7房源所有权性质：私有

1.8房源产权清晰证明：提供房屋所有权证和土地使用权证复印件

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付%，贷款%，尾付%

2.6买方付款时间：签订合同后日内支付首付款，办理贷款手续后日内支付贷款金额，交房时支付尾款

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

3.4卖方产权证明：提供房屋所有权证和土地使用权证复印件

3.5卖方税费承担责任：按照法律法规规定，卖方应承担的税费由卖方承担

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整

4.2定金：人民币万元整，合同签订后日内支付

4.3首付款：人民币万元整，合同签订后日内支付

4.4贷款金额：人民币万元整

4.5贷款利率：按照银行同期贷款利率执行

4.6尾款：人民币万元整，交房后日内支付

4.7支付时间及方式：买方按照本合同约定的时间及方式支付房价款

第五条交易流程及时间

5.1签订合同时间：双方在本合同上签字生效

5.2办理过户时间：签订合同后日内，双方共同办理房屋过户手续

5.3交房时间：过户完成后日内，卖方将房屋交付给买方

5.4物业交割时间：交房时，卖方将物业相关资料交付给买方

第六条税费承担

6.1买方税费：包括契税、印花税等，具体按照国家相关政策执行

6.2卖方税费：包括个人所得税、土地增值税等，具体按照国家相关政策执行

6.3税费支付方式：买方按照税务部门的要求支付税费

第八条房屋维修与保养

7.1保修责任：卖方保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。自交房之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，卖方在年内负责保修。

7.2维修费用承担：卖方在保修期内负责承担维修费用。保修期外，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修费用由买方承担。

7.3保养时间及方式：买方应按照房屋使用说明进行合理使用和定期保养，确保房屋及附属设施的正常运行。

第九条违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定支付房价款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价款的金额×日违约金比率（不得低于千分之二）。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或拒绝办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比率（不得低于千分之二）。

8.3违约金计算方式：违约金按照未履行合同金额的千分之二计算，自违约之日起至实际履行之日止。

第十条争议解