2024年办公楼租赁合同例文（三篇）.docxVIP

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2024年办公楼租赁合同例文

10.2在以下情况下，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿经济损失：

A、未经许可，乙方将物业转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的；

B、乙方擅自改变租赁物业的结构或用途的；

C、乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益的；

D、乙方连续十天或累计一个月未支付租金的；

E、乙方有其他严重违约行为的。

10.3如出现以下情况，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失：

A、甲方超过合同规定的交房时间一个月以上未交房的；

B、提供的物业不符合约定条件的；

C、甲方有其他严重违约行为的。

11.1以下原因导致合同提前终止，双方均不构成违约：

A、相关租赁法规修改；

B、政府征用、拆迁。

11.2因严重自然灾害、战争或其他无法预见、无法防止或避免的不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同时，遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在三十日内提供不可抗力事件的详细情况及不能履行、部分履行或需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力事件发生地区的公证机构出具，若无法获得公证机构的证明，则提供其他有力证据。遭受不可抗力事件的一方因此而免除责任。

12.1本合同提前终止或租赁期限届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期满之日搬离并归还租赁场所，未移除的物品视为废弃物，甲方有权处置；乙方逾期不搬离或不归还的，须按日双倍租金支付给甲方，甲方有权强制搬离并处置遗留物品，且不负保管责任。

12.2乙方拖欠租金等应支付费用，甲方有权留置租赁物业内的财产，通告七天后乙方仍未补正，甲方有权处理留置财产抵偿全部费用，余额退还乙方，不足部分甲方将继续追讨。

12.3合同有效期届满，双方未达成续租协议；或提前终止合同的，为保护甲方权益，合同终止次日起，甲方有权停止供水、供电设施，乙方不得因此提出任何赔偿或其他责任要求。

13.1如乙方需在租赁物业设立广告，须经甲方书面同意并取得相关管理单位许可，按政府规定完成报批和报建手续。搬离时，乙方应撤除并恢复原状，否则应承担相关费用。

14.1本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他税费，按国家及厦门市规定由甲方和乙方分别承担。登记手续由甲方办理。

15.1双方所有通知和文件往来应以书面形式进行，以本合同最后一页所述地址以挂号邮件或专人送达，自发出之日起七日后或送达上述地址视为已送达。

16.1任何一方违约，除合同另有规定外，违约方应自合同解除或终止之日起赔偿守约方相当于一个月租金的经济损失，逾期按日千分之三计息。

16.2如出现第12条提前终止合同的情况，例如：乙方累计一个月未支付租金、水电；或租赁期满后拖延签订续租合同，甲方有权切断水电供应。乙方不得因甲方切断水电而提出赔偿或其他责任要求。

16.3一方违约导致对方采取法律手段追偿，违约方应承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费等费用损失。

17.1本合同未涉及事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议。

17.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

17.3因本协议引发的争议，双方应友好沟通解决，协商不成需诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖。

18.1本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。

甲方（盖章）：_____

名称：_____

住所地：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

电话/传真：_____

签订时间：_____

乙方（盖章）：_____

名称：_____

住所地：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

电话/传真：_____

____年____月____日

2024年办公楼租赁合同例文（二）

租赁用途：该物业仅限用作办公场所。

四、租赁期限

租赁期共计年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及物业管理费等费用及其支付方式

1、租金以建筑面积计算，每月为人民币元/平方米。物业管理费同样以建筑面积计算，每月为人民币____元/平方米（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电费、电话费和灯具等的损耗费用）。

2、上述费用以每月为一结算周期。首期费用应在本合同签署生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付期满前五个工作日内一次性支付给甲方。

六、保证条款

为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方将房屋及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：

1、乙方损坏租赁房屋内的装修或设施、设备，且拒绝按价赔偿。

2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，超过十个个工作日。

3、乙方单方面提