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2024版精选房屋买卖合同word

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权及土地使用权性质为________________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于________年____月____日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定交付该房屋。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应在合同约定的交付时间之前，将该房屋及其附属设施维修保养至正常使用状态。

4.3乙方发现该房屋存在质量问题或者需要维修保养的，有权要求甲方进行修复或者承担维修费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.双方未按照约定履行过户手续。

4.甲方未按照约定维修保养房屋。

5.乙方未按照约定使用房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方修复或承担修复费用。

3.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或要求乙方支付违约金。

4.过户手续出现问题：双方应共同配合，提供齐全的资料，及时办理过户手续。

5.维修保养争议：双方可协商确定维修保养事项，并约定维修保养费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋二手交易。

4.房屋一手交易。

5.购房投资。

6.房屋转让。