中原地产二手房居间服务合同（2024版）.doc

中原地产二手房居间服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房居间服务

1.1.1房源信息收集与发布

1.1.2客源信息收集与匹配

1.1.3交易双方沟通与协调

1.1.4交易流程指导与协助

1.1.5产权调查与核实

1.1.6签订房屋买卖合同

1.2增值服务

1.2.1贷款咨询与协助

1.2.2装修设计与推荐

1.2.3搬家与清洁服务

1.2.4家具家电维修与保养

2.服务费用

2.1居间服务费

2.1.1收费标准

2.1.2支付方式

2.1.3收费时间

2.2其他费用

2.2.1贷款手续费

2.2.2产权转移登记费

2.2.3交易税费

3.合同期限

3.1居间服务期限

3.2合同续约与终止

3.3合同解除与违约责任

4.双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1房屋信息真实性

4.1.2配合居间服务

4.1.3按时履行合同义务

4.2买方权利与义务

4.2.1提供真实购房需求

4.2.2配合居间服务

4.2.3按时履行合同义务

4.3居间方权利与义务

4.3.1诚实守信，公平公正

4.3.2保密客户信息

4.3.3及时履行合同义务

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3居间方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件的认定

8.2不可抗力事件的后果处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.送达条款

12.1送达地址

12.2送达方式

13.其他约定

13.1居间方的推荐与建议

13.2客户满意度调查与反馈

13.3合作与发展

14.合同的签署与生效

14.1签署条件

14.2签署方式

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1二手房居间服务

1.1.1房源信息收集与发布

双方确认，居间方负责收集并向潜在买方发布房源信息，包括房屋的面积、户型、楼层、建造年代、配套设施、周边环境等详细情况。

1.1.2客源信息收集与匹配

居间方有义务根据卖方提供的房源信息，通过自身的信息网络和渠道收集潜在买方的需求信息，并进行匹配，以便于卖方能够快速找到合适的买主。

1.1.3交易双方沟通与协调

居间方应积极协调卖方与买方的沟通，协助双方在交易过程中达成共识，包括但不限于看房时间、交易价格、付款方式等。

1.1.4交易流程指导与协助

居间方应对交易流程有深入了解，为卖方和买方提供必要的指导和协助，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

1.1.5产权调查与核实

居间方有义务对房源的产权状况进行调查和核实，确保房源的合法性，避免因产权问题导致的交易纠纷。

1.1.6签订房屋买卖合同

居间方应协助交易双方依法签订房屋买卖合同，确保合同的合法性和有效性。

第二条：增值服务

2.1贷款咨询与协助

居间方应为买方提供贷款咨询，协助买方办理贷款相关手续，包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等。

2.2装修设计与推荐

居间方可根据买方的需求，提供装修设计方案和装修公司推荐，以帮助买方更好地完成房屋的装修。

2.3搬家与清洁服务

居间方可为买方提供搬家与清洁服务，以确保买方能够顺利入住。

2.4家具家电维修与保养

居间方可为买方提供家具家电的维修与保养服务，以保证买方入住后的生活便利。

第三条：服务费用

3.1居间服务费

3.1.1收费标准

居间服务的收费标准为成交价的2%，最低收费为人民币1万元。

3.1.2支付方式

居间服务费可采用现金、转账等方式支付。

3.1.3收费时间

居间服务费在合同签订后的五个工作日内支付。

3.2其他费用

3.2.1贷款手续费

贷款手续费按实际发生金额收取，由买方承担。

3.2.2产权转移登记费

产权转移登记费按实际发生金额收取，由买方承担。

3.2.3交易税费

交易税费按实际发生金额收取，由交易双方按约定承担。

第四条：合同期限

4.1居间服务期限

居间服务的期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。

4.2合同续约与终止

如需续约，双方应提前15天书面通知对方。合同终止后，居间方应及时归还双方提供的所有资料。

4.3合同解除与违约责任

任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条：双方权利与义务

5.1卖