房地产营销策划 -双创中心招商方案.docx

双创中心招商方案

TInnovationandEntrepreneurshipCenterProjectInvestmentConference

宣城开盛资产运营公司2024年5月

PART01.

PART02.项目概况\ProjectOverview

项目优势\ProjectAdvantages

项目优势\ProjectAdvantages

设计方案\DesignScheme

CONTENTS

CONTENTS目录

PART01.

项目概况

ProjectOverview

项目简介

ProjectOverview

一座综合体革新一座城

城市新地标焕新城市封面

宣城经开区双创中心位于宣城经开区核心商圈，毗邻开发区管委会，总建筑面积约6.8万平米，地下2万平米,约240个停车位，地上建筑面积约4.8万平米。地上由裙楼（4层）和双子塔楼（分别为11层、14层）组成。项目其绝佳的地理位置，唯一的业态功能，增长的市场需求，使双创中心为极具商业投资价值的旗舰型项目。

2#塔楼

1#塔楼

项目简介

ProjectOverview

地下建筑按照大型酒店餐饮规划设计

其中地上裙楼

一层为高端零售（约5000平米）

二层为商务办公（约4200平米）

三层为休闲运动（约4800平米）

四层为餐饮宴会（约4800平米）

2#塔楼十一次至十八层为高端酒店塔楼其余部分为商务办公

2#塔楼本次招募主要为：

2#塔楼

18F17F

18F17F16F15F14F13F12F11F

1#塔楼高端酒店（约9900平米约152间客房）

1#塔楼

四层餐饮宴会（约4800平米）

、一层酒店大堂（约1200平米）

PART02.

项目优势

ProjectAdvantages

区位优势

宣城

1

1

2

2

3

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综合枢纽地

宣城是安徽唯一与苏浙两省交界的市，是皖东南地区重要的综合交通枢纽。

发展新高地

宣城是长三角城市群成员，皖江城市带承接产业转移示范区“两翼”之一，皖南国际文化旅游示范区重要组成部分，南京都市圈城市发展联盟成员。跻身中国城市创新竞争力和2018中国地级市全面小康指数全国前100名，创新持续力居长三角城市第3位，获评新时代中国全面建成小康社会优秀城市。

工业园区优势

园区招商引资势头强劲，工业企业集聚，目前有工业企业600多家，随着产业链招商引资的强势发展，打造以公务、商务、会议、娱乐休闲为主要功能的酒店综合体，可以满足园区企业、商务人士的住宿、商务会议、企业年会、商业推介会等需求。

宣城经济技术开发区

国家级经济技术开发区

宣城经济技术开发区于1996年3月经省政府批准设立，

2014年10月经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，2021年9月获批中国（安徽）自由贸易试验区联动创新区。园区位于宣城市区西部，辖飞彩、金坝和天湖三个街道办事处，辖区常住人口约11万人，行政管辖面积197平方公里，国土空间规划管理范围35.27平方公里。

智慧、低碳、创新、人文四型园区

近年来，宣城经济技术开发区认真贯彻落实市委、市政府工作部署，坚定不移围绕“发展产业、服务企业”的主责主业，持续深化管理体制和运行机制改革，全力以赴转作风、提效能，抓项目、拼经济，园区跨越发展迈出坚实步伐，现已集聚工业企业652家，其中规上企业168家，高新技术企业93家，并已形成新能源新材料、高端装备制造（汽车零部件）及工业机器人数控机床、医药食品（宠物食品用品）三大主导产业体系，其规上企业产值占园区规上企业产值的81%。

区位优势优质地段领跑时代的中坚力量

商务办公，效率第一，选址城西核心生活区，交通便利才能不断创造财富机遇，双创中心与经开区管委会位于同一园区，占据城西交通核芯，距西高速出入口仅2公里，距芜宣机场直线距离不足10KM；周边宣城市植物园、日新广场、新港乐园、奥莱城市公园等优质资源，繁华触手可及。

多种业态多功能的城市综合体

主流的城市综合体，都有一个共同的特征：写字楼+商业。双创中心，集写字楼、高端酒店、商务会所、精品商业，娱乐休闲等多功能建筑于一体，通过高端品质、多元空间、温度办公、专业运营、综合资源等全方位实力，引领新一代高端商务办公环境，助力企业成长。

精工建筑引领办公潮流新风尚

双创中