二手房交易分期付款专项协议(2024版).doc

二手房交易分期付款专项协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.2付款方式及分期计划

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.2房产基本情况

4.交易房产信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产用途

5.付款条款

5.1首付款

5.2分期付款金额及期限

5.3付款账户及方式

5.4付款违约责任

6.房产交付及过户

6.1交付时间及条件

6.2过户手续及费用

6.3房产交付违约责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附加条款

11.1装修及改造

11.2物业及公共设施

11.3其他特殊约定

12.合同的签署和保存

12.1签署日期及地点

12.2签字盖章

12.3合同副本

13.其他

13.1信息保密

13.2法律适用

13.3合同的完整性和独立性

14.附件

14.1房产证复印件

14.2买方身份证明复印件

14.3卖方身份证明复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条买方信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）；

法定代表人：（法定代表人姓名）；

注册地址：（买方注册地址）；

联系方式：（买方联系方式）。

2.2付款方式及分期计划

买方同意按照本协议约定的分期付款方式及计划向卖方支付房款。

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）；

法定代表人：（法定代表人姓名）；

注册地址：（卖方注册地址）；

联系方式：（卖方联系方式）。

3.2房产基本情况

房产地址：（房产详细地址）；

房产面积：（房产实际面积，平方米）；

房产用途：（房产现有用途）。

第四条交易房产信息

4.1房产地址

本协议所交易的房产地址为：（房产详细地址）。

4.2房产面积

本协议所交易的房产面积为：（房产实际面积，平方米）。

4.3房产用途

本协议所交易的房产用途为：（房产现有用途）。

第五条付款条款

5.1首付款

买方应在本协议签订之日起（）日内向卖方支付首付款人民币（）元整（大写：人民币（金额）元整）。

5.2分期付款金额及期限

买方应按照约定的分期付款计划向卖方支付分期款项。分期付款总额为人民币（）元整（大写：人民币（金额）元整），分期付款期限为（）。

5.3付款账户及方式

户名：（卖方银行账户户名）；

账号：（卖方银行账户账号）；

开户行：（卖方银行账户开户行）。

5.4付款违约责任

买方如未能按照本协议约定的付款期限和金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议总价款的（）%。

第六条房产交付及过户

6.1交付时间及条件

卖方应在本协议约定的分期付款全部完成后交付房产给买方。

6.2过户手续及费用

买方应承担房产过户所需的手续及费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.3房产交付违约责任

卖方如未能按照本协议约定的交付时间及条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本协议总价款的（）%。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方如未能按照本协议约定的付款期限和金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议总价款的（）%。买方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

8.2卖方违约责任

卖方如未能按照本协议约定的交付时间及条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本协议总价款的（）%。卖方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应积极协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本协议在履行完毕后终止。

10.3合同解除条件

除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方达成解除协议的共识，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。

第十一条附加条款

11.1装修及改造

双方同意