2024年通用房屋租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年通用房屋租赁合同参考模板

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

双方经详细讨论协商，达成以下协议共同遵守：

1.甲方同意将位于的单边首层铺位出租给乙方，用作住房，面积约为110平方米。

2.租赁用途：仅限于住房。乙方需严格按合同规定使用。禁止在铺位内存放、经营易燃物品，以及禁止经营产生高噪音、高污染的业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位结构用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。

3.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元整(元)。

4.乙方需支付押金(即保证金)人民币____元整(元)给甲方。租金支付方式为每三个月支付一次，下次租金需在到期前5天支付给甲方(遵循先付租金后使用的原则)。

5.租赁期间，所有费用由乙方承担，包括房产租赁税、水电费、管理费、维修费、税费、物业税等与该铺位相关的所有费用。每期水电费(电费1.2元/度，水费3.2元/度)需在到期日前5天支付给甲方，逾期则按每日10%收取滞纳金。

6.乙方在租赁期间的一切经济责任、法律责任及安全事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面许可，乙方不得转租、转借、改变用途或用于抵押。

7.租赁期满，乙方在租赁期内增加的装修、建筑、水电设施等不得拆除，所有装修归甲方所有。乙方需确保铺位在租期结束时保持清洁，否则视为乙方放弃所有物权，甲方有权处理铺位内所有物品并没收押金。

8.违约责任：

1.若甲方因特殊原因需提前终止合同，需提前1个月通知乙方；甲方将退还押金并免除当月租金，但不再承担乙方的任何损失。

2.若乙方中途终止合同，铺位内所有装修归甲方所有，押金及剩余租金（包括预付租金）归甲方。

3.如乙方未按时支付租金，逾期10天以上，视为乙方违约，甲方有权没收押金并收回铺位，铺位内所有装修归甲方所有，同时乙方需支付租金1%的滞纳金。

9.租金计算日期自____年____月____日开始。

10.若有未尽事宜，双方应协商后以补充协议形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

出租方(甲方)代表人：承租方(乙方)代表人：

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

签定日期：____年____月____日

2024年通用房屋租赁合同参考模板（二）

因不可抗力因素导致甲乙双方或其中一方无法履行或无法完全履行本协议约定的相关义务时，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方或双方需在不可抗力事件发生后____日内，将相关情况通知对方，并提供由相关部门出具的证明文件。在不可抗力影响消除后的合理期限内，双方应继续履行本协议。

第36条若不可抗力影响持续超过2个月，任一方均有权单方面终止本协议。

第37条在合同履行期间，若非因乙方原因，房屋出现漏水、倒塌，或被认定为危房，或其他原因导致乙方无法正常居住生活的，甲方应在维护或修缮完成前，减免相应期间的租金。

第38条因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自然终止。甲方应在协议终止之日起十五日内，向乙方退还多支付的租金。其他相关事宜，依据国家相关规定处理。

____第十部分通知____

第39条根据本协议要求，任何一方发出的通知或其他联系信息均应以中文书写，并可通过专人递送、挂号信件、公认的快递服务或图文传真方式发送至对方。通知视为有效送达的日期确定如下：

(1)专人递送的通知，在送达接收人时视为有效送达；

(2)以图文传真发送的通知，在成功传送并被接收后的第一个工作日视为有效送达。

____第十一部分争议解决____

第40条对于因本协议履行而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十二部分合同生效____

第41条本协议自双方签字盖章之日起生效。如本协议另有约定或法律、行政法规有特别规定的，从其约定或规定。

第42条甲方应按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。若甲方在本协议双方签字之日起30天内仍未完成上述手续的，乙方有权解除本协议。

____第十三部分违约责任____

第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款，均视为违约。

第44条任何一方在收到对方关于违约情况的具体书面通知后，应