住宅出租安全保证协议范本 2024年适用.doc

住宅出租安全保证协议范本2024年适用

本合同目录一览

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施及设备

2.出租人与承租人的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1提供符合安全标准的房屋

2.1.2定期检查和维护房屋设施

2.1.3保障承租人人身财产安全

2.2承租人的权利和义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2合理使用房屋及设施

2.2.3遵守物业管理规定

3.房屋安全要求

3.1房屋结构安全

3.1.1房屋结构符合国家标准

3.1.2定期检查房屋结构安全

3.1.3及时修复损坏的结构部分

3.2设施设备安全

3.2.1电器设备符合国家安全标准

3.2.2燃气设备符合国家安全标准

3.2.3消防设施设备齐全并定期检查

4.安全事故处理

4.1安全事故的定义及范围

4.2出租人的应对措施

4.2.1及时采取应急措施

4.2.2配合有关部门进行调查处理

4.3承租人的应对措施

4.3.1发现安全事故及时报告

4.3.2配合出租人及有关部门处理事故

5.房屋保险

5.1房屋保险的购买及有效期限

5.2保险理赔程序及责任分配

5.3保险费用承担

6.违约责任

6.1出租人违约

6.1.1未按约定提供房屋及设施

6.1.2未履行安全保障义务

6.2承租人违约

6.2.1未按时支付租金

6.2.2未合理使用房屋及设施

7.争议解决

7.1双方应友好协商解决合同争议

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋交付时间及方式

8.2房屋退还时间及条件

8.3房屋损坏及维修责任

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.附件

10.1房屋设施设备清单

10.2租赁押金收据

10.3租金支付凭证

11.双方签字

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫

1.3房屋设施及设备：家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等设施设备齐全

2.出租人与承租人的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1提供符合安全标准的房屋：出租人应保证房屋符合国家和地方的安全标准，不得提供存在安全隐患的房屋

2.1.2定期检查和维护房屋设施：出租人应定期对房屋设施进行检查和维护，确保其正常使用

2.1.3保障承租人人身财产安全：出租人应采取必要的措施保障承租人人身财产安全，对房屋内可能存在的危险因素进行警示和防范

2.2承租人的权利和义务

2.2.1按时支付租金：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金

2.2.2合理使用房屋及设施：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动、损坏或丢弃

2.2.3遵守物业管理规定：承租人应遵守物业管理的有关规定，配合物业管理的各项工作

3.房屋安全要求

3.1房屋结构安全

3.1.1房屋结构符合国家标准：房屋结构应符合国家和地方的相关标准，不得存在安全隐患

3.1.2定期检查房屋结构安全：出租人应定期对房屋结构安全进行检查，发现问题应及时修复

3.1.3及时修复损坏的结构部分：出租人应承担房屋结构损坏的修复责任，确保房屋结构安全

3.2设施设备安全

3.2.1电器设备符合国家安全标准：电器设备应符合国家安全标准，不得存在安全隐患

3.2.2燃气设备符合国家安全标准：燃气设备应符合国家安全标准，不得存在安全隐患

3.2.3消防设施设备齐全并定期检查：消防设施设备应齐全，并定期进行检查和维护

4.安全事故处理

4.1安全事故的定义及范围：安全事故指在租赁期间，因房屋及设施设备存在安全隐患或使用不当导致的人身伤亡、财产损失事件

4.2出租人的应对措施

4.2.1及时采取应急措施：出租人在发生安全事故时，应立即采取必要的应急措施，防止事故扩大

4.2.2配合有关部门进行调查处理：出租人应积极配合有关部门进行事故调查处理，承担相应责任

4.3承租人的应对措施

4.3.1发现安全事故及时报告：承租人在发现安全事故时，应立即通知出租人和有关部门

4.3.2配合出租人及有关部门处理事故：承租人应积极配合出租人和有关部门处理安全事故，承担相应责任

5.房屋保险

5.1房屋保险的购买及有效期限：出租人应购买房屋保险，保险有效期限至合同终止之日起日内

5.2保险理赔程序及责任分配：保险理赔程序按保险公司的相关规定执行，保险赔偿