住宅小区保洁承包协议书(2024年版).doc

住宅小区保洁承包协议书(2024年版)

本合同目录一览

1.协议背景及目的

1.1甲方背景及需求

1.2乙方背景及能力

2.保洁服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务时间

3.保洁人员管理

3.1人员配置

3.2人员培训

3.3人员更换

4.保洁服务质量控制

4.1质量监督

4.2质量改进

4.3质量反馈

5.合同期限

5.1起始日期

5.2结束日期

5.3续约条款

6.合同费用及支付方式

6.1费用计算

6.2支付时间

6.3支付方式

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.甲方义务和责任

12.1提供服务条件

12.2配合乙方工作

12.3支付合同费用

13.乙方义务和责任

13.1履行服务合同

13.2保证服务质量

13.3遵守法律法规

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景及目的

1.1甲方背景及需求

甲方为某住宅小区的物业管理部门，负责小区的日常管理工作。为了提供整洁、舒适的生活环境，甲方需要聘请专业的保洁公司对其进行小区保洁服务。

1.2乙方背景及能力

乙方为具有专业保洁服务经验的保洁公司，具备提供小区保洁服务的能力和资源。

第二条保洁服务内容

2.1服务范围

乙方负责小区公共区域的保洁工作，包括但不限于小区道路、绿化带、公共卫生间、电梯间、大堂等区域的清洁工作。

2.2服务标准

乙方的保洁服务应达到甲方制定的服务标准，包括清洁工具的配置、清洁剂的选择、清洁方法的采用等。

2.3服务时间

乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保公共区域的清洁工作不受影响。

第三条保洁人员管理

3.1人员配置

乙方应根据甲方小区的实际情况，配备足够数量的保洁人员，以保证保洁服务的质量和效果。

3.2人员培训

乙方应对保洁人员进行专业培训，确保其具备专业的保洁技能和服务意识。

3.3人员更换

如保洁人员在工作中出现不达标情况，乙方应在甲方要求的时间内予以更换。

第四条保洁服务质量控制

4.1质量监督

甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督，以确保保洁服务达到约定的标准。

4.2质量改进

乙方应根据甲方的监督和反馈，及时改进保洁服务中存在的问题。

4.3质量反馈

乙方应定期向甲方反馈保洁服务的质量和效果，共同提升服务质量。

第五条合同期限

5.1起始日期

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

5.2结束日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自行终止。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在合同期满前____个月内签订新的合同。

第六条合同费用及支付方式

6.1费用计算

乙方提供的保洁服务费用为每平方米____元，按小区的建筑面积计算。

6.2支付时间

甲方应在每个合同期的第一个月内向乙方支付合同费用。

6.3支付方式

甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约

如甲方未按时支付合同费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的____%。

8.2乙方违约

如乙方未按照约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。

10.2保密期限

双方的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止后____年。

10.3违约责任

如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的____倍。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

任何一方如欲变更合同内容，需提前____天以书面形式通知对方。

11.2解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.3变更和解除的程序

双方应按照合同约定的程序进行合同的变更或解除。

第十二条合同的终止

12.1终止条件

合同终止的条件见合同第五