住宅小区综合管理服务合同2024版精简版.doc

住宅小区综合管理服务合同2024版精简版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理

1.1.1住宅小区的日常物业管理

1.1.2住宅小区的安全管理

1.1.3住宅小区的绿化管理

1.1.4住宅小区的设施设备维护

1.2社区服务

1.2.1社区活动组织

1.2.2社区信息发布

1.2.3社区居民关系协调

1.3物业维修

1.3.1住宅小区的房屋及设施设备维修

1.3.2住宅小区的公共区域维修

1.3.3住宅小区的绿化养护

2.服务时间

2.1物业管理服务时间

2.2社区服务服务时间

2.3物业维修服务时间

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2社区服务服务费用

3.3物业维修服务费用

4.服务标准

4.1物业管理服务标准

4.2社区服务服务标准

4.3物业维修服务标准

5.合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

6.双方权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1合同的签订、修改和解除

9.2合同的履行和监督

9.3信息的保密

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.合同的解除

11.1甲方解除合同的条件和方式

11.2乙方解除合同的条件和方式

12.通知和送达

12.1甲方通知和送达

12.2乙方通知和送达

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理

1.1.1甲方委托乙方对住宅小区进行日常物业管理，包括公共区域的清洁、垃圾处理、公共设施的维护等。

1.1.2乙方负责住宅小区的安全管理，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、公共区域的安全巡查等。

1.1.3乙方负责住宅小区的绿化管理，包括绿化区域的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。

1.1.4乙方负责住宅小区的设施设备维护，包括但不限于楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统等设施设备的检查和维护。

1.2社区服务

1.2.1乙方负责组织社区活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、社区论坛等。

1.2.2乙方负责社区信息的发布，包括小区公告、通知、新闻等。

1.2.3乙方负责社区居民关系协调，包括但不限于处理业主之间的纠纷、收集业主意见和反馈等。

1.3物业维修

1.3.1乙方负责住宅小区的房屋及设施设备维修，包括但不限于定期检查、故障排除、维修保养等。

1.3.2乙方负责住宅小区的公共区域维修，包括道路、广场、公共卫生设施等。

1.3.3乙方负责住宅小区的绿化养护，包括绿化植物的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。

第二条：服务时间

2.1物业管理服务时间：每日早上8点至晚上8点。

2.2社区服务服务时间：每周一至周日，上午9点至下午6点。

2.3物业维修服务时间：每周一至周日，上午9点至下午6点。如有紧急情况，乙方应及时响应。

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费用：甲方应按月支付物业管理服务费用，具体金额根据住宅小区的面积、物业公司管理费标准等确定。

3.2社区服务服务费用：甲方应按月支付社区服务服务费用，具体金额根据实际情况确定。

3.3物业维修服务费用：甲方应按维修项目支付物业维修服务费用，具体金额根据维修项目的实际情况确定。

第四条：服务标准

4.1物业管理服务标准：乙方应按照国家和行业的相关规定，提供高品质的物业管理服务。

4.2社区服务服务标准：乙方应按照甲方需求，提供丰富多样的社区服务。

4.3物业维修服务标准：乙方应确保维修质量，满足甲方对物业维修的需求。

第五条：合同期限

5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第六条：双方权利和义务

6.1甲方权利和义务

甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

甲方应遵守住宅小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

6.2乙方权利和义务

乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

乙方应按照约定提供服务，并确保服务质量和标准。

乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。

乙方应尊重甲方的人格尊严和隐私权，不得泄露甲方的个人信息。

乙方应对甲方的财产负有保管责任，如有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应在合同约定的服务时间内提供服