先锋路校区2024年物业管理服务政府采购合同.docVIP

先锋路校区2024年物业管理服务政府采购合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同中术语定义

第二条：合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2服务地点及范围

2.3服务期限

第三条：服务标准和要求

3.1乙方应达到的服务标准

3.2乙方服务过程中的要求

3.3服务质量保证措施

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

第五条：合同的履行

5.1乙方义务与责任

5.2甲方义务与责任

5.3合同履行过程中问题解决机制

第六条：保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密信息的使用和保护

6.3保密信息的期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力导致的合同变更或解除

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁管辖地点及法律适用

第十条：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条：合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同终止后的权利义务处理

第十二条：甲方权利与乙方义务

12.1甲方权利

12.2乙方义务

第十三条：乙方权利与甲方义务

13.1乙方权利

13.2甲方义务

第十四条：其他条款

14.1合同的副本

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止协议

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体

甲方为中华人民共和国省市区先锋路校区，是依法成立的具有独立法人资格的教育机构，拥有完全民事行为能力，按照本合同的约定行使合同权利，履行合同义务。

1.2乙方主体

乙方为物业管理公司，是依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有完全民事行为能力，按照本合同的约定行使合同权利，履行合同义务。

1.3合同中术语定义

（1）物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

（2）物业：指甲方拥有的，位于省市区先锋路校区的所有建筑物、设施、设备、场地和其他附属设施。

（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。

第二条：合同标的

2.1物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等服务；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业的安全保卫工作；

（5）其他双方约定的物业管理服务内容。

2.2服务地点及范围

乙方服务的地点为甲方拥有的位于省市区先锋路校区的所有建筑物、设施、设备、场地和其他附属设施。服务范围包括所有物业的维修、养护、管理及相关服务。

2.3服务期限

本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条：服务标准和要求

3.1乙方应达到的服务标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保服务质量。

3.2乙方服务过程中的要求

乙方应建立健全物业管理规章制度，明确岗位职责，确保物业管理服务的顺利进行。同时，乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、正常使用。

3.3服务质量保证措施

乙方应设立客户服务，及时处理甲方及师生员工对物业管理服务的投诉和建议，不断提高服务质量。甲方也有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同的服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括物业设施设备维修、养护和管理费用，物业公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等服务费用，物业公共秩序的维护和管理费用，物业的安全保卫工作费用以及其他双方约定的物业管理服务内容费用。

4.2费用支付方式及时间

甲方按照本合同约定的服务费用总额，分【】期支付给乙方。每期支付时间为合同生效后的【】天内，甲方应将服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制

本合同执行过程中，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用。调整方式为：【】。

第五条：合同的履行

5.1乙方义务与责任

乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求，提供物业管理服务，确保服务质量。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自转包、分包物业管理服务。

5.2甲方义务与责任

甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。

5.3合同履行过程中问题解决机制

本合同履行过程中，如发