2024版房屋及院落租赁合同的范文.docx

2024版房屋及院落租赁合同的范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋及院落的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋及院落，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋及院落描述

1.1甲方出租的房屋及院落位于________________，房屋结构及面积为________________，院落面积为________________。

1.2房屋及院落的现状为________________，包括但不限于设施设备、家具家电等。

1.3乙方租赁的房屋及院落仅用于________________，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________________，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋及院落，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定返还房屋及院落，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及院落的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）确保房屋及院落的安全，定期进行维护保养。

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。

（4）协助乙方办理相关租赁手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用房屋及院落，不得擅自改变用途。

（2）妥善保管房屋及院落，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（3）按照约定支付租金和押金。

（4）租赁期满后，按照约定返还房屋及院落。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供房屋及院落，或乙方未按照约定支付租金的，双方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋及院落所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋及院落现状照片或视频

4.设施设备清单

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.租赁合同解除或终止协议

8.维修费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及院落：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋及院落，或交付的房屋及院落不符合合同约定的条件。

2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。

3.乙方未按照约定使用房屋及院落：乙方将租赁的房屋及院落用于合同约定以外的用途，或未经甲方同意改变房屋及院落的使用目的。

4.乙方损害房屋及院落：乙方在租赁期间故意或过失导致房屋及院落损坏，未按照约定进行维修或赔偿。

5.提前解除或终止合同：未经双方协商一致，甲方或乙方单方面要求解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋及院落所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋及院落的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约