2024租赁合同范本.docx

2024租赁合同范本免费

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月____日前支付当月租金。

2.3乙方支付租金方式为银行转账，账号信息为：__________。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房产使用及保管

4.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2乙方不得将房产转租、转借给他人，不得利用房产从事违法活动。

4.3乙方应按照约定的用途使用房产，不得改变房产结构和设施。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条维修及保养

5.1甲方负责房产及附属设施的正常维修和保养，确保房产及设施的安全和使用。

5.2因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房产或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁合同书面文件

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.房产及附属设施清单

8.设施使用说明

9.维修保养协议

10.提前解除合同通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方未按约定使用和保管房产，认定违约。

4.乙方提前解除合同未提前通知甲方，认定违约。

5.甲方提前解除合同未提前通知乙方，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁和使用出租方房产的一方。

3.租金：指承租方为使用和保管房产支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁和使用房产的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产设施损坏或故障。

解决办法：甲方负责维修和保养，及时解决问题。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的可提前解除合同，并索要违约金。

3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.问题：甲方未按约定提供房产或设施。

解决办法：甲方应及时提供房产及设施，否则乙方可提前解除合同，并索要违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁办公场地。

2.商业店铺租赁。

3.住宅小区租赁。

4.土地租赁。

5.设备租赁。

6.其他需要租赁房产或设施的场景。