住宅二手买卖中介服务合同（2024版）.doc

住宅二手买卖中介服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅二手买卖

1.3中介服务

1.4服务费用

1.5成交价格

1.6定金

1.7产权过户

1.8交房日期

1.9违约金

1.10合同解除

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同生效

1.14合同附件

2.中介服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3房源展示

2.4客源推荐

2.5交易咨询

2.6协助谈判

2.7签订买卖合同

2.8协助办理贷款

2.9协助产权过户

2.10协助交房

3.服务费用及支付方式

3.1服务费金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4费用退还

4.合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3中介义务

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3中介违约

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、终止与续签

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同续签

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

12.其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的修改

12.3合同的转让

12.4合同的继承

13.合同的签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（中介方）：

1.2住宅二手买卖

本合同涉及的住宅二手买卖是指甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方购买甲方住宅的行为。

1.3中介服务

中介服务是指丙方作为专业的中介机构，为甲方和乙方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源推荐、交易咨询、协助谈判、签订买卖合同、协助办理贷款、协助产权过户、协助交房等服务。

1.4服务费用

服务费用是指丙方为提供中介服务而向甲方和乙方收取的费用。

1.5成交价格

成交价格是指甲方出售住宅的价格，即乙方购买甲方的住宅的价格。

1.6定金

定金是指乙方在签订合同后支付给甲方的，作为购买住宅的一部分款项。

1.7产权过户

产权过户是指将住宅的产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

1.8交房日期

交房日期是指甲方按照合同约定将住宅交付给乙方的日期。

1.9违约金

违约金是指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

1.10合同解除

合同解除是指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

1.11争议解决

争议解决是指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

1.12法律适用

本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.13合同生效

本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

1.14合同附件

合同附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋共有权证、身份证复印件、户口本复印件等。

8.合同的履行

8.1出卖人义务

甲方应保证其对出售的住宅拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利限制。甲方应在合同约定的交房日期之前，将住宅按照合同约定的条件交付给乙方。

8.2买受人义务

乙方应按照合同约定的价格支付成交价格。乙方应在合同约定的交房日期之前，按照甲方的要求完成所有的购房手续。

8.3中介义务

丙方应按照合同约定的服务内容，积极为甲方和乙方提供中介服务，并按照约定收取服务费用。

9.违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照合同约定的条件取得住宅的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的定金。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照合同约定的条件交付住宅，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并返还已收取的定金。

9.3中介违约

丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方不能按照合同约定的条件完成住宅买卖，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

任何一方当事人要求变更合同的，应当向其他当事人提出书面变更通知，经其他当事人同意后，变更协议即生效。

10.2合同解除

任何一方当事人要求解除合同的，应当向其他当事人提出书面解除通知，经其他当事人同意后，解除协议即生效。

11.争