住宅二手交易分期付款细则协议(2024版).doc

住宅二手交易分期付款细则协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.2买方财务状况

2.3买方支付能力

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.2房产信息

3.3房产权属证明

4.分期付款计划

4.1付款金额

4.2付款期限

4.3付款方式

4.4利息计算

5.付款条件

5.1首付款条件

5.2尾款条件

5.3付款违约处理

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付违约处理

7.权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

7.3第三方权利与义务

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

12.合同的生效

12.1签字盖章

12.2政府审批

12.3合同生效时间

13.附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的生效

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

14.3签字页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）“买方”指合同乙方，购买房产的一方。

（2）“卖方”指合同甲方，出售房产的一方。

（3）“房产”指合同中涉及交易的住宅房产。

（4）“分期付款”指买方按照本合同约定的付款计划和条件，分阶段向卖方支付房款的行为。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条买方信息

2.1买方基本信息

买方应向卖方提供真实、完整的个人或单位基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2买方财务状况

买方应向卖方说明其财务状况，确保具备按期支付房款的能力。

2.3买方支付能力

买方应按照本合同约定的付款计划和条件，保证按时支付房款。

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

卖方应向买方提供真实、完整的个人或单位基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

3.2房产信息

卖方应向买方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产证号、房屋面积、规划用途等。

3.3房产权属证明

卖方应向买方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条分期付款计划

4.1付款金额

买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付总计为人民币【】元的房款。

4.2付款期限

买方应按照本合同约定的付款计划，分【】期支付房款，每期付款期限为【】天。

4.3付款方式

买方应按照卖方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付房款。

4.4利息计算

买方未按期支付房款的部分，应按照约定的利率支付利息。

第五条付款条件

5.1首付款条件

买方应在合同签订之日起【】天内支付首付款，首付款金额为房款的【】%。

5.2尾款条件

买方应在房产过户手续办理完毕后【】天内支付尾款，尾款金额为房款的【】%。

5.3付款违约处理

买方未按期支付房款，应按照本合同约定支付违约金。

第六条房产交付

6.1交付时间

卖方应在买方支付完房款后的【】天内，将房产交付给买方。

6.2交付条件

（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房产无抵押、查封等权利限制；

（3）房产符合合同约定的用途和质量要求。

6.3交付违约处理

卖方未按期交付房产，应按照本合同约定支付违约金。

第八条权利与义务

7.1买方权利与义务

买方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房款。买方应承担合同约定的各项义务，包括但不限于提供真实、完整的个人信息和财务状况，按期支付房款，配合办理房产过户手续等。

7.2卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定出售房产，并按照约定收取房款。卖方应承担合同约定的各项义务，包括但不限于提供真实、完整的房产信息和相关权属证明，协助买方办理房产过户手续，按期交付房产等。

7.3第三方权利与义务

如合同涉及的房产涉及第三方的权利和义务，第三方应承担合同约定的各项义务，包括但不限于配合买方和卖方办理房产过户手续，放弃对房产的优先权等。

第九条违约责任

8.1买方违约责任

买方未按期支付房款，应按照本合同约定支付违约金。买方提供虚假信息或财务状况，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2卖方违约责任

卖方未按期交付房产，应按照本合同约定支付违约金。卖方提供虚假房产信息或权属证明，导致合同无法履行，应承