住宅二手交易合同范本（2024最新版）.doc

住宅二手交易合同范本（2024最新版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5交易价格

1.6过户费

1.7交付时间

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利状况

2.3房屋使用状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户手续

4.2交付手续

4.3交付时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

6.物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.其他约定

13.1装修及家具家电

13.2户口及学位

13.3宠物

13.4物业管理费

14.合同的份数和签字

14.1合同份数

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指本合同项下的二手住宅，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条约定的内容。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，本合同所指的二手住宅应符合国家及地方的相关规定，具备上市交易条件。

1.5交易价格

交易价格是指甲方出售二手住宅的价格，具体金额详见本合同第三条约定的内容。

1.6过户费

过户费是指在二手住宅交易过程中，办理房屋权属转移登记所需支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第三条约定的内容。

1.7交付时间

交付时间是指甲方按照本合同约定，将二手住宅及附属设施交付给乙方的具体时间，具体内容详见本合同第四条约定的内容。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括但不限于房屋的坐落、结构、面积、用途、建筑年代等，具体内容详见附件一。

2.2房屋权利状况

甲方应保证其对出售的二手住宅拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

2.3房屋使用状况

甲方应如实告知乙方房屋的使用状况，包括房屋的结构、设备、设施、装修等情况，附件一中有详细描述。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同约定的二手住宅交易价格为人民币【】，大写：【】。

3.2支付方式

乙方支付交易价格的方式为：【】。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在【】内向甲方支付交易价格。

第四条过户及交付

4.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供相关资料，并承担相关费用。具体内容详见附件二。

4.2交付手续

甲方应按照本合同约定，将二手住宅及附属设施交付给乙方。具体内容详见附件三。

4.3交付时间

双方约定二手住宅的交付时间为：【】。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方应对出售的二手住宅的质量承担责任，保证房屋符合国家及地方的住宅质量标准。

5.2维修责任

自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至本合同约定的交付时间。

5.3维修期限

甲方对房屋的维修期限为：【】。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理

甲方应告知乙方物业管理的具体情况，包括但不限于物业管理费的收取、物业公司的服务范围等。

6.2公共设施

甲方应如实告知乙方房屋所处的公共设施情况，包括：【】。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】申请调解解决。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁解决。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同解除

双方同意解除本合同的，应当以书面形式提出，并经对方同意。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方