住宅二手交易标准合同模板 2024年版.doc

住宅二手交易标准合同模板2024年版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5付款时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.物业及公共设施

7.1物业公司名称

7.2物业费用

7.3公共设施使用情况

8.交易费用

8.1买家承担费用

8.2卖家承担费用

9.违约责任

9.1买家违约责任

9.2卖家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3房屋买卖合同

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年份：房屋建造时间为年

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：手机号码X，固定电话X

2.3卖家身份证号码：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：手机号码X，固定电话X

3.3买家身份证号码：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00

4.2定金：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.00，在签署本合同时支付

4.3首付款：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.00，在办理过户手续前支付

4.4贷款金额：人民币（大写）：伍佰玖拾玖万伍仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5995999.00

4.5付款时间及方式：详见附件《付款时间表》

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交付给买方

5.3过户时间：自房屋交付之日起日内，买方办理过户手续

5.4过户费用：双方按照相关法律法规规定各自承担相应费用

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年

6.3维修费用承担：如属保修范围内，由卖方承担；如属保修范围外，由买方承担

第八条交易费用

8.1买家承担费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、契税、房屋产权转移登记费等

8.2卖家承担费用：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的印花税、物业费、公共维修基金等

第九条违约责任

9.1买家违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款或其他费用，或未能按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本房价的10%

9.2卖家违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本房价的10%

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解

10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

10.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议

11.3合同终止条件：本合同终止的条件按照相关法律法规和本合同约定执行

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3房屋买卖合同

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期：本合同于年月日签署

14.2签署地点：市区街道号

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列