住宅二手交易购房权益保障协议（2024版）.doc

住宅二手交易购房权益保障协议（2024版）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建成年份

1.2房源权属信息

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2土地使用权证号

1.2.3产权性质

1.2.4产权到期时间

1.3房源交易条件

1.3.1出售价格

1.3.2付款方式

1.3.3过户费用

1.3.4税费承担

1.3.5物业费用

2.购房权益保障

2.1房屋查验

2.1.1查验时间

2.1.2查验机构

2.1.3查验费用

2.2购房合同签订

2.2.1合同签订时间

2.2.2合同签订地点

2.2.3合同版本

2.3资金安全

2.3.1资金监管方式

2.3.2资金监管机构

2.3.3资金解冻条件

2.4产权过户

2.4.1过户申请时间

2.4.2过户流程

2.4.3过户时限

2.5售后服务

2.5.1售后服务内容

2.5.2售后服务期限

2.5.3售后服务联系方式

3.双方义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1房屋权利转移

3.1.2配合查验

3.1.3配合过户

3.1.4履行售后服务

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2配合过户

3.2.3履行售后服务

3.3违约责任

3.3.1卖方违约

3.3.2买方违约

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律诉讼

5.其他条款

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的解除

5.4合同的终止

5.5合同的继承

5.6合同的保密条款

5.7合同的适用法律

5.8合同的争议解决

6.附件

6.1房屋所有权证复印件

6.2土地使用权证复印件

6.3房屋查验报告

6.4购房款支付凭证

6.5过户证明文件

6.6售后服务联系方式

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：层

1.1.5建成年份：年

1.2房源权属信息

1.2.1房屋所有权证号：字第号

1.2.2土地使用权证号：字第号

1.2.3产权性质：住宅

1.2.4产权到期时间：年

1.3房源交易条件

1.3.1出售价格：万元

1.3.2付款方式：首付%，贷款%，分期付款

1.3.3过户费用：双方协商承担

1.3.4税费承担：按照国家相关政策执行

1.3.5物业费用：元/月

第二条购房权益保障

2.1房屋查验

2.1.1查验时间：双方协商确定

2.1.2查验机构：具有资质的房地产查验机构

2.1.3查验费用：由买方承担

2.2购房合同签订

2.2.1合同签订时间：双方协商确定

2.2.2合同签订地点：市区街道号

2.2.3合同版本：2024版住宅二手交易购房权益保障协议

2.3资金安全

2.3.1资金监管方式：第三方支付平台

2.3.2资金监管机构：银行

2.3.3资金解冻条件：过户完成后

2.4产权过户

2.4.1过户申请时间：双方协商确定

2.4.2过户流程：按照相关政府部门规定执行

2.4.3过户时限：双方协商确定

2.5售后服务

2.5.1售后服务内容：房屋质量问题保修、物业咨询等

2.5.2售后服务期限：自房屋交付之日起一年

2.5.3售后服务联系方式：电话/邮箱

第三条双方义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1房屋权利转移：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

3.1.2配合查验：协助买方进行房屋查验，提供相关资料

3.1.3配合过户：协助买方完成房屋过户手续，提供必要资料

3.1.4履行售后服务：按照约定提供售后服务

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款：按照约定的付款方式和时间支付购房款

3.2.2配合过户：协助卖方完成房屋过户手续，提供必要资料

3.2.3履行售后服务：按照约定享受售后服务，合理使用房屋

3.3违约责任

3.3.1卖方违约：包括但不限于延迟过户、延迟交付房屋等，应承担违约责任

3.3.2买方违约：包括但不限于延迟支付购房款、无理由拒绝过户等，应承担违约责任

第四条争议解决

4.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决

4.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解

4.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁

4.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第五条其他条款

5.1合同的生效条件：本合同自