住宅二手销售合同:2024个人产权转让协议.doc

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住宅二手销售合同:2024个人产权转让协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方(卖方)

1.2乙方(买方)

1.3甲方之产权

1.4乙方之购买权

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4附属设施

3.转让条件

3.1甲方产权证明

3.2甲方权属清晰

3.3无需债务纠纷

3.4符合交易规定

4.购买价格及支付方式

4.1住宅总价

4.2支付时间表

4.3支付方式

4.4支付凭证

5.交易过程及时间

5.1签署合同

5.2办理过户手续

5.3交付住宅钥匙

5.4交易完成时间

6.费用承担

6.1交易税费

6.2过户费用

6.3维修基金

6.4其他相关费用

7.物业交割

7.1物业现状

7.2物业交接

7.3物业维修责任

7.4物业毁损赔偿

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3第三方声明

14.合同附件

14.1产权证明复印件

14.2住宅现状照片

14.3其他重要文件

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.3甲方之产权:甲方所持有的住宅二手产权,包括但不限于房屋及其附属设施。

1.4乙方之购买权:乙方依据本合同约定,享有购买甲方所持个人产权的权利。

第二条:住宅描述

2.1住宅位置:住宅位于【具体地址】,该地址为双方认可的住宅位置。

2.2住宅面积:住宅的建筑面积为【具体面积】平方米,该面积为双方认可的住宅实际面积。

2.3住宅现状:住宅现状为【描述现状】,包括但不限于装修情况、使用年限等。

第三条:转让条件

3.1甲方产权证明:甲方应向乙方出示有效的产权证明,以证明甲方对所售住宅拥有完全的产权。

3.2甲方权属清晰:甲方保证所售住宅的权属清晰,无任何法律纠纷。

3.3无需债务纠纷:甲方承诺所售住宅不存在任何未清偿的债务,包括但不限于贷款、税费等。

3.4符合交易规定:甲方保证本次交易符合相关法律法规的规定,包括但不限于房产交易规定。

第四条:购买价格及支付方式

4.2支付时间表:乙方应按照本合同约定的时间表向甲方支付总价,具体支付时间表见附件。

4.4支付凭证:乙方支付总价后,甲方应向乙方出具相应的支付凭证,作为支付的证据。

第五条:交易过程及时间

5.1签署合同:双方应在本合同约定的时间内签署本合同,以确认交易事项。

5.2办理过户手续:双方应按照相关法律法规的规定,共同办理住宅过户手续。

5.3交付住宅钥匙:过户完成后,甲方应将住宅钥匙交付给乙方。

5.4交易完成时间:本交易的完成时间为过户完成后,乙方实际获得住宅所有权的时间。

第六条:费用承担

6.1交易税费:双方应按照相关法律法规的规定,承担相应的交易税费。

6.2过户费用:双方应按照相关法律法规的规定,承担住宅过户所产生的费用。

6.3维修基金:住宅的维修基金由乙方承担,具体金额和支付方式见附件。

6.4其他相关费用:双方应按照相关法律法规的规定,承担与交易相关的其他费用。

第七条:物业交割

7.1物业现状:甲方应向乙方说明住宅的物业现状,包括但不限于物业公司、物业费用等。

7.2物业交接:双方应按照本合同约定的时间,办理物业交接手续。

7.3物业维修责任:住宅在过户后的维修责任由乙方承担。

7.4物业毁损赔偿:如因乙方原因导致住宅毁损,乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条:违约责任

8.1甲方违约:如甲方违反本合同的任何条款,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金的具体金额和计算方式见附件。

8.2乙方违约:如乙方违反本合同的任何条款,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金的具体金额和计算方式见附件。

8.3违约赔偿方式:除本合同另有约定外,违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿。

第九条:争议解决

9.1协商解决:双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决:如协商不成,双方同意向【调解机构名称】申请调解,调解不成的情况下,任一方均可向【法院/仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。

9.3仲裁解决:如双方同意仲裁解决争议,争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

9.4法律途径:如本合同的任何条款与法

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