住宅交易法律文件：2024专业房屋买卖合同.doc

住宅交易法律文件：2024专业房屋买卖合同

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权类型

3.房屋买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及流程

5.房屋权利转移

5.1产权转移登记

5.2物业所有权转移

5.3户口迁出

6.房屋质量及保修

6.1质量保证

6.2保修范围与期限

7.交易费用

7.1买方承担费用

7.2卖方承担费用

7.3双方分担费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理

11.2水、电、煤气等公共费用的结算

11.3房屋内物品的归属

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋照片

12.4其他重要文件

13.签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3出卖人签字

13.4买受人签字

13.5见证人（如有）签字

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及接收方

14.3合同副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2买受人信息

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.3经纪机构信息（如有）

经纪机构名称：________________

营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：________________

房屋所有权证发证机关：________________

2.2房屋坐落：________________

房屋所在街道/社区：________________

房屋门牌号码：________________

2.3房屋结构及面积

房屋结构：________________

房屋建筑面积：________________平方米

套内建筑面积：________________平方米

2.4土地使用权证号：________________

土地使用权证发证机关：________________

2.5土地使用权类型：________________

土地使用权终止日期：________________

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格

本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

乙方支付购房款项的方式如下：

（1）_______日内支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）_______日内支付人民币____元作为首付款。

（3）剩余房款人民币____元，乙方应按____银行____贷款合同的约定向银行申请贷款，并按时偿还贷款本息。

3.3付款时间表

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为____年____月____日。

4.2交付条件

甲方应在约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方，并按照本合同约定保证房屋及附属设施符合交付条件。

4.3过户时间及流程

双方应按照中国法律、法规的规定，在约定期限内完成房屋过户手续。具体流程如下：

第五条房屋权利转移

5.1产权转移登记

乙方应在办理贷款手续后____日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2物业所有权转移

自本合同项下的房屋交付之日起，房屋及附属设施的所有权归乙方所有。

5.3户口迁出

甲方应在本合同项下的房屋过户完成之日起____日内，将房屋内的户口迁出。

第六条房屋质量及保修

6.1质量保证

甲方对本合同项下的房屋质量作出如下保证：

（1）房屋主体结构符合设计规范和建设标准，不存在结构性质量问题；

（2）房屋室内空气质量