住宅代管协议样本集锦（2024年最新版）.doc

住宅代管协议样本集锦（2024年最新版）

本合同目录一览

1.住宅代管协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.代管人的义务与责任

2.1代管人的一般义务

2.2代管人的特定责任

3.代管人的权利与利益

3.1代管人的一般权利

3.2代管人的特定利益

4.委托人的义务与责任

4.1委托人的一般义务

4.2委托人的特定责任

5.委托人的权利与利益

5.1委托人的一般权利

5.2委托人的特定利益

6.住宅代管协议的期限与终止

6.1期限

6.2终止

7.违约责任

7.1代管人的违约行为及其责任

7.2委托人的违约行为及其责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1法律适用

9.2法律变更

10.合同的变更与解除

10.1变更

10.2解除

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3例外情况

12.第三方受益人

12.1第三方受益人的定义

12.2第三方受益人的权益

13.合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效条件

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.住宅代管协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括但不限于住宅的管理、维护、租赁、维修、安全等方面的事宜。

2.代管人的义务与责任

2.1代管人的一般义务

代管方应按照委托方的要求，对住宅进行妥善管理和维护，确保住宅的安全和正常使用。

2.2代管人的特定责任

代管方应负责住宅的日常维修工作，确保住宅的各项设施正常运行。在住宅发生损坏或者故障时，代管方应在24小时内进行修复。

3.代管人的权利与利益

3.1代管人的一般权利

代管方有权根据本协议的约定，对住宅进行管理和维护，并从中获得相应的管理费用。

3.2代管人的特定利益

代管方在住宅租赁期间，有权按照约定的租金标准收取租金，并有权从租金中扣除管理费用。

4.委托人的义务与责任

4.1委托人的一般义务

委托方应按照本协议的约定，按时支付代管费用和管理费用，并按照代管方的要求提供相关信息。

4.2委托人的特定责任

委托方应对代管方进行合理的指示，并确保代管方能够按照委托方的要求进行管理和维护。

5.委托人的权利与利益

5.1委托人的一般权利

委托方有权按照本协议的约定，对住宅进行访问和使用，并有权获得代管方提供的管理和维护服务。

5.2委托人的特定利益

委托方在住宅租赁期间，有权获得租金收入，并有权对住宅进行出售或者转让。

6.住宅代管协议的期限与终止

6.1期限

本协议的期限为____年，自协议生效之日起计算。

6.2终止

本协议可以在协议期限届满前提前终止，但需要提前一个月通知对方。

8.违约责任

8.1代管人的违约行为及其责任

代管方未能按照本协议的约定履行其义务，或者违反本协议的条款，应当承担相应的违约责任。具体违约行为及其责任如下：

（1）未能按时进行住宅的维修或修复，导致住宅无法正常使用，应当承担相应的维修费用和赔偿责任。

（2）未能妥善管理和维护住宅，导致住宅发生损坏或者故障，应当承担相应的维修费用和赔偿责任。

（3）未能按照约定的租金标准收取租金，或者未经委托方同意擅自提高租金，应当退还多收取的租金，并支付相应的赔偿金。

8.2委托人的违约行为及其责任

委托方未能按照本协议的约定履行其义务，或者违反本协议的条款，应当承担相应的违约责任。具体违约行为及其责任如下：

（1）未能按时支付代管费用和管理费用，应当支付相应的滞纳金和赔偿金。

（2）未能按照代管方的要求提供相关信息，导致代管方无法正常履行管理和维护职责，应当承担相应的赔偿责任。

（3）未经代管方同意擅自进入住宅，或者违反本协议的约定使用住宅，应当承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.适用法律

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律变更

如果本协议签订后，有关法律、行政法规、规章发生变化，对本协议产生影响的，双方应按变化后的法律、行政法规、规章的规定执行。

11.合同的变更与解除

11.1变更

任何一方均可向对方提出变更本协议的要求，经双方协商一致后，可签订变更协议。

11.2解除

协议解除必须经双方协商一致。协议解除后，代管方应将住宅恢复至协议开始时的状态，并结清所有费用。

12.保密条款

12.1