住宅交易诚意金协议样本（2024年版）.doc

住宅交易诚意金协议样本（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1住宅交易诚意金

1.2卖方

1.3买方

1.4交易日

1.5诚意金金额

1.6合同生效日期

1.7合同终止日期

2.诚意金的支付

2.1支付时间

2.2支付方式

2.3支付账户信息

3.诚意金的使用

3.1诚意金用途

3.2诚意金退还条件

3.3诚意金退还方式

4.诚意金的法律效力

4.1诚意金的法律约束力

4.2诚意金争议的解决方式

5.交易双方的义务

5.1卖方的义务

5.2买方的义务

6.交易双方的权益

6.1卖方的权益

6.2买方的权益

7.合同的变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.适用法律

11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.合同的生效、履行和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的履行

12.3合同的终止

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的责任

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅交易诚意金

1.2卖方

本协议所称卖方，是指具有住宅所有权，愿意将住宅出售给买方的自然人、法人或其他组织。

1.3买方

本协议所称买方，是指具有购买住宅意愿和能力，愿意向卖方支付诚意金的自然人、法人或其他组织。

1.4交易日

本协议所称交易日，是指买方按照本协议约定向卖方支付诚意金的日期。

1.5诚意金金额

本协议约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。

1.6合同生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.7合同终止日期

（1）双方按照本协议约定完成住宅交易；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方违反本协议，导致协议无法履行，另一方书面通知解除本协议；

（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

第二条诚意金的支付

2.1支付时间

买方应在本协议签订后【】日内向卖方支付诚意金。

2.2支付方式

诚意金通过银行转账方式支付，买方应将诚意金支付至卖方指定的银行账户。

2.3支付账户信息

卖方指定的银行账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户银行：【】

第三条诚意金的使用

3.1诚意金用途

诚意金用于购买本协议约定的住宅。

3.2诚意金退还条件

在下列情形之一发生时，卖方应退还买方已支付的诚意金：

（1）买方在交易日之后【】日内未与卖方签订正式住宅买卖合同；

（2）买方明确表示不再购买住宅；

（3）因法律法规、政策等原因导致住宅交易无法进行；

（4）双方协商一致解除本协议。

3.3诚意金退还方式

诚意金退还通过银行转账方式进行，卖方应在收到退款通知后【】日内将诚意金退还至买方指定的银行账户。

第四条诚意金的法律效力

4.1诚意金的法律约束力

本协议约定的诚意金具有法律约束力，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

4.2诚意金争议的解决方式

诚意金相关的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条交易双方的义务

5.1卖方的义务

（1）保证对所出售的住宅享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）按照本协议约定，配合买方完成住宅交易的相关手续；

（3）在买方支付诚意金后，不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。

5.2买方的义务

（1）按照本协议约定支付诚意金；

（2）在交易日之后【】日内与卖方签订正式住宅买卖合同；

（3）遵守国家法律法规，进行合法交易。

第六条交易双方的权益

6.1卖方的权益

（1）按照本协议约定获得诚意金；

（2）在买方未按照约定时间签订正式住宅买卖合同的情况下，有权解除本协议，并要求买方支付违约金；

（3）因买方原因导致交易未能完成，有权要求买方支付因履行本协议所产生的一切费用。

6.2买方的权益

（1）按照本协议约定获得住宅购买权；

（2）在卖方违反本协议约定的情况下，有权要求卖方退还诚意金，并有权要求卖方支付违约金；

（3）因政策等原因导致住宅交易无法进行，有权要求卖方退还诚意金。

第八条合同的变更

8.1变更条件

（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）因政策调整、市场变化等原因，双方认为需要调整本协议内容；

（3）一方发生重大违约行为，另一方要求变更本协议以消除违约影响。