住宅交易担保合同精编（2024年度版）.doc

住宅交易担保合同精编（2024年度版）

本合同目录一览

1.住宅交易担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.担保方的权利与义务

2.1权利

2.2义务

3.交易方的权利与义务

3.1权利

3.2义务

4.担保合同的成立与生效

4.1成立条件

4.2生效条件

5.担保合同的解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

6.违约责任

6.1担保方的违约责任

6.2交易方的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与补充

8.1变更条件

8.2补充内容

9.合同的解除与终止后续事项

9.1解除与终止后的权利与义务

9.2解除与终止后的违约责任

10.合同的期限

10.1期限的定义与计算

10.2期限的延长与缩短

11.合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的程序

12.合同的备案与登记

12.1备案的条件与程序

12.2登记的条件与程序

13.合同的解除与终止的特殊情况

13.1特殊情况下的解除与终止条件

13.2特殊情况下的权利与义务处理

14.最终条款

14.1完整合同的构成

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.住宅交易担保合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指由担保方为交易方提供的，在住宅交易过程中，对交易方履行合同义务的行为进行担保的合同。

1.2范围

本合同适用于我国境内发生的住宅交易活动，包括但不限于买卖、赠与、抵债等形式的住宅交易。

2.担保方的权利与义务

2.1权利

（1）对交易方的履约行为进行监督和检查；

（2）在交易方未履行合同义务时，要求其履行或者采取其他补救措施；

（3）在交易方严重违约时，解除合同并追究其违约责任。

2.2义务

（1）按照合同约定提供担保；

（2）在合同有效期内，保证交易方的履约行为；

（3）协助交易双方解决合同履行过程中的问题。

3.交易方的权利与义务

3.1权利

（1）按照合同约定获得担保方的担保；

（2）在担保方的监督下履行合同义务；

（3）在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。

3.2义务

（1）按照合同约定履行交易义务；

（2）接受担保方的监督和检查；

（3）按照合同约定支付相关费用。

4.担保合同的成立与生效

4.1成立条件

本合同在交易双方达成一致意见并签署合同后即成立。

4.2生效条件

本合同自签署之日起生效，有效期为____年。

5.担保合同的解除与终止

5.1解除条件

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同。

5.2终止条件

（1）合同到期，双方履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.违约责任

6.1担保方的违约责任

担保方未按照合同约定提供担保，或者在合同有效期内未能保证交易方的履约行为，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿交易方因此遭受的损失。

6.2交易方的违约责任

交易方未按照合同约定履行交易义务，或者在担保方的监督下仍未能履行合同义务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第二部分：（待补充）

8.合同的变更与补充

8.1变更条件

任何一方可以根据实际情况，提出合同的变更请求。变更请求应当以书面形式提出，并由双方协商一致。

8.2补充内容

合同的补充内容应当由双方以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。

9.合同的解除与终止后续事项

9.1解除与终止后的权利与义务

9.2解除与终止后的违约责任

合同解除或终止后，若一方存在违约行为，仍需承担相应的违约责任。

10.合同的期限

10.1期限的定义与计算

本合同的有效期限为自合同签署之日起算，至合同约定的义务履行完毕之日止。

10.2期限的延长与缩短

合同期限可以由双方协商一致进行延长或缩短，延长或缩短的事宜应以书面形式进行确认。

11.合同的转让

11.1转让的条件

任何一方不得未经另一方书面同意，将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

11.2转让的程序

合同转让应通过双方协商一致，并以书面形式进行确认。

12.合同的备案与登记

12.1备案的条件与程序

合同签署后，双方应当按照相关法律法规的规定，将合同备案至相应的主管部门。

12.2登记的条件与程序

合同备案后，如有需要进行登记的，双方应当依照相关法律法规的规定，向登记机构申请办理登记手续。

13.合同的解除与终止的特殊情况

13.1特殊情况下的解除与终止条件

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除或终止合同。

13.2特殊情况下的权利与义务处理