住宅交易居间服务合约（2024年度版）.doc

住宅交易居间服务合约（2024年度版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1居间介绍

1.2房源信息收集

1.3客源信息收集

1.4房源带看

1.5交易协调

1.6交易辅助

2.服务对象

2.1房源方

2.2客源方

3.服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用支付方式

4.服务期限

4.1合同签订之日起至交易完成之日止

5.双方权利与义务

5.1居间方的权利与义务

5.2房源方的权利与义务

5.3客源方的权利与义务

6.违约责任

6.1居间方的违约责任

6.2房源方的违约责任

6.3客源方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的终止

9.1合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密泄露责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的影响

11.3不可抗力事件的应对措施

12.附则

12.1合同的生效

12.2合同的复印件

12.3合同的修改

13.其他约定

13.1居间方的其他服务

13.2双方的其他补充约定

14.签字盖章

14.1居间方签字盖章

14.2房源方签字盖章

14.3客源方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1居间介绍

居间方承诺在合同有效期内，为房源方和客源方提供专业的居间介绍服务，积极促成双方达成交易。

1.2房源信息收集

居间方有义务通过合法途径收集房源方的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、所在楼层、建筑年份、周边环境等。

1.3客源信息收集

居间方有义务通过合法途径收集客源方的客源信息，包括但不限于客源方的购房需求、购房预算、购房资格等。

1.4房源带看

居间方在收到房源方的带看需求后，应及时与客源方沟通，安排看房时间，确保房源方和客源方顺利进行看房。

1.5交易协调

居间方应在房源方和客源方达成初步交易意向后，积极协调双方就交易价格、付款方式、过户手续等事项进行协商。

1.6交易辅助

居间方应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。

第二条服务对象

2.1房源方

房源方是指将其名下物业委托给居间方进行出售、出租的当事人。

2.2客源方

客源方是指寻求购买、租赁房源方的物业的当事人。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

居间方的服务费按照交易金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。

3.2服务费用支付时间

服务费用在交易完成后支付，具体支付时间双方另行约定。

3.3服务费用支付方式

服务费用通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式双方另行约定。

第四条服务期限

4.1合同签订之日起至交易完成之日止。

第五条双方权利与义务

5.1居间方的权利与义务

居间方有权要求房源方和客源方提供真实、准确、完整的个人信息及房源信息。居间方应依法合规提供服务，保守双方的秘密，维护双方合法权益。

5.2房源方的权利与义务

房源方有权要求居间方提供客源信息，并按照约定提供房源的相关信息。房源方应配合居间方进行房源带看、交易协调等工作。

5.3客源方的权利与义务

客源方有权要求居间方提供房源信息，并按照约定提供购房需求等相关信息。客源方应配合居间方进行房源带看、交易协调等工作。

第六条违约责任

6.1居间方的违约责任

居间方未按照约定提供服务或泄露双方秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2房源方的违约责任

房源方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和客源方造成的损失。

6.3客源方的违约责任

客源方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和房源方造成的损失。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可书面形式提出合同变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

在合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可提出解除合同。

第十条合同的终止

9.1合同终止条件

合同履行完毕或双方协商