住宅二手房产销售合同模板（2024年）.doc

住宅二手房产销售合同模板（2024年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4支付方式

1.5交付日期

1.6过户手续

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10其他条款

2.房产状况

2.1房产现状

2.2权利瑕疵

2.3附属设施

2.4土地使用权

3.交易价格及支付

3.1交易价格确认

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.交付与过户

4.1交付条件

4.2交付日期

4.3过户手续办理

4.4税费承担

5.买方义务

5.1支付款项

5.2配合办理手续

5.3维护房产现状

6.卖方义务

6.1保证房产权利

6.2协助办理手续

6.3如实提供信息

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他条款

10.1合同的书面形式

10.2通知与送达

10.3合同的适用法律

10.4合同的解释权

11.附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

11.4贷款相关文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米住宅房产出售给乙方。房产具体情况如下：

【房产证号】

【土地使用权证号】

1.3交易价格

本合同项下的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。

1.4支付方式

乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方房产。乙方支付方式如下：

定金：乙方在签订本合同时支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）作为定金。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。

首付款：乙方应在【首付款支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）。

贷款办理：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费用。

尾款：乙方应在房产过户手续完成且贷款办理完毕后【尾款支付日期】前支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】整）。

1.5交付日期

甲方应在本合同签订后【交付日期】前将房产交付给乙方。交付条件如下：

【交付条件】

1.6过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。过户手续应在【过户手续办理期限】内完成。

第二条房产状况

2.1房产现状

甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，房产现状如下：

【房产现状描述】

2.2权利瑕疵

甲方保证房产权利清晰，无任何权利瑕疵。如房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

2.3附属设施

房产附属设施包括：【附属设施列表】。甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付时将附属设施无偿移交给乙方。

2.4土地使用权

甲方保证土地使用权归其所有，并协助乙方办理土地使用权过户手续。土地使用权过户手续应在【过户手续办理期限】内完成。

第三条交易价格及支付

3.1交易价格确认

本合同项下的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。

3.2定金支付

乙方在签订本合同时支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）作为定金。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。

3.3首付款支付

乙方应在【首付款支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）。

3.4贷款办理

乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费用。

3.5尾款支付

乙方应在房产过户手续完成且贷款办理完毕后【尾款支付日期】前支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】整）。

第四条交付与过户

4.1交付条件

甲方应在本合同签订后【交付日期】前将房产交付给乙方。交付条件如下：

【交付条件】

4.2交付日期

甲方应在本合同签订后【交付日期】前将房产交付给乙方。

4.3过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。过户手续应在【过户手续办理期限】内完成。

4.4税费承担

过户手续办理过程中产生的税费由【承担方】承担。

第五条买方义务

5.1支付款项

乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付款项。

5.2配合办理手续

乙方应积极配合甲方办